Sjönära byggbar skogstomt mellan Rättvik och Leksand

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger naturskönt vid sjön Brossen, endast 24 km från både Rättvik och Leksand. I Rättvik kan man ta en promenad på Långbryggan, njuta av utsikten från Vidablick eller gör ett trolskt besök vid Springkällan och Styggforsen.
Dessutom finns en av Europas mest omtalade musikarenor i det gamla kalkbrottet Dalhalla. I Leksand finns Sommarland som faktiskt är Dalarnas största enskilda turistmål. Inte långt ifrån Leksand finns världens största Clas Ohlson-butik med ett omfattande museum. Andra sevärdheter i och omkring Leksand är Naturum Dalarna, Leksands kyrka och Japanska parken.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Detta förvärv kan medföra möjlighet till ytterligare förvärv av skogsfastigheter inom omarronderingsområdet. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Bygglov

Kommunen har tidigare beviljat förhandsbesked om bygglov för uppförande av bostadsbyggnad, med strandskyddsdispens.
Länsstyrelsen har dessvärre beslutat att upphäva strandskyddsdispensen.

En möjlighet är att flytta upp tänkt bostadsbyggnad, så att den verkligen hamnar mer än 100 meter i från strandkanten. Det åligger då köparen att på nytt ansöka om förhandsbesked för bygglov.

Elkostnad till tomtgräns ca 35 000 kr

Inget kommunalt vatten eller avlopp finns i området.

Fastigheten är ca 365 meter lång och 30 meter bred

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbeskrivning upprättad 2016-04-07, uppräknad med tillväxt och laserskannade skogliga grunddata från Skogsstyrelsen våren 2020 av Ludvig & Co. Enligt skogsbeskrivningen omfattar skogsmarken ca 1 ha med ett virkesförråd om ca 205 m³sk, vilken utgörs av lövdominerad ungskog. God bonitet.

Skogsuppgifterna kan vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Eventuellt möjlighet till jakt.

Fiske

Fastigheten ingår i Bjursås-Leksandsfiskevårdsområde, se mer under länk nedan.

Naturvärden

Inga höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa:www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Forn- och kulturlämningar

Inga forn-och kulturlämningar finns registrerade på fastigheten. (Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)