Saleby 13 ha

Byggnader

Bostadshus

Äldre bostadshus i 1½ plan uppfört på torpargrund och mindre källare. Huset har stomme och fasad av trä, tvåglasfönster och på taket ligger det betongpannor.
Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump Panasonic. Den gamla kombipannan CTC står kvar och det finns två kakelugnar och en vedspis, dessa är ej godkända att elda i.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 98 m² och biarean till 48 m².

Vatten och avlopp
Enskilt vatten, troligen från borrad brunn. Hydroforen är ur funktion.
Enskilt avlopp med okänd status där efterföljande infiltration saknas. Avloppet är inte godkänt.

Planlösning
Nedre plan inrymmer huvudentré med trappa till vindsplan. Allrum. Rum med kakelugn. Sal med en vacker kakelugn. Kök med vedspis och spiskupa samt skafferi.
Köksingång/hall med trappa till källaren. Badrum.
Vindsplanet är oinrett.
Källaren fördelar sig över passage, tvättavdelning med tvättmaskin och tvättho samt pannrum.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 14 234:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad 9 490:- /år. Avser 3 800 kWh.
Försäkring: 4 744:-/år. Avser fullvärdesförsäkring bostadshus.
Driftskostnaderna är beräknade på att huset är obebott och endast hall, badrum och kök är uppvärmda. I övriga rum är systemet tappat på vatten.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 7 208:- /år. Baserat på fastställt taxeringsvärde år 2023.

Bostadshuset har varit obebott under flera år och är i sämre skick med behov av totalrenovering.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration är ej utförd.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns flera äldre ekonomibyggnader som är i sämre skick samt i rivningsskick. Byggnadsbeståndet utgörs av en ladugård i trä med eternittak, vidbyggd lada i trä med plåttak. Vidbyggt vagnslider i trä med verkstad som har murad stomme, byggnaden har plåttak. Uthus/vedbod i trä med plåt på taket. Jordkällare samt ett uthus i rivningsskick.

Åkermark

Åkerarealen utgörs av 12,3 ha bördig lerjord med bra arrondering i en ägofigur. Dräneringen är äldre, täckdikningsplan från 1938 finns att tillgå.
Åkermarken är utarrenderad t.o.m. 28 februari 2028. Arrendekontraktet är uppsagt av säljaren och marken lämnas med stubb. Arrendeintäkten uppgår till 41 000:- / år exkl. moms. För mer information, kontakta mäklaren.

Övrig mark

Övrig mark, ca 1 ha utgörs av tomtmark, gårdsplan och väg.

Jakt

​Jakträtten delas med arrendatorn av åkermarken. Arrendet löper till 28 februari 2028. För mer information, kontakta mäklaren.

Arealuppgifter

Åkerarealen är enligt Jordbruksverkets blockdatabas.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 13,2962 ha.

Areal enligt mätning på fastighetskartan uppgår till 13,4 ha.

Areal enligt taxeringen uppgår till 12 ha åkermark och 1 ha övrig mark.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inteckningar

Fastigheten överlåts utan inteckningar.
Skriftliga pantbrev om 40 400 SEK är under dödningsförfarande.

Rättigheter och belastningar

Fastigheten besväras ej av några inskrivna gemensamhetsanläggningar, samfälligheter eller rättigheter och belastningar.

Väg

Underhåll av framfartsvägen delas med grannfastigheten.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!​
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Städning

Fastigheten överlåts utan ytterligare städning.

Friskrivningsklausul

Då nuvarande fastighetsägare ej har någon närmare kännedom om fastigheten kommer den att överlåtas med en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 2 700 000 SEK.
Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 40 400 kr