Lantbruk

Välhållet skogstorp med vacker utsikt över Rörström med 38,1 ha skogsmark

Försäljningssätt

Anbud senast tor 17 sep

Visning

  • Välkommen att kontakta oss för visningstid!

    Sofia Palmkvist, 0670-61 47 75, sofia.palmkvist@ludvig.se
    Bengt Wiklander, 070-681 23 72, bengt.wiklander@ludvig.se
    Jennie Pålsson, 063-15 71 14, jennie.palsson@ludvig.se

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
42,9 ha
Skogsmark
38,1 ha
Skogsimpediment
2,9 ha
Inägomark
1,7 ha
Väg och kraftledning
0,2 ha
Virkesförråd
3 553 m3sk
Boyta
82 kvm
Antal rum
4 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

STRÖMSUND RÖSTRÖM 1:116

Adress

Rörström 835 83359 Hoting

Om fastigheten

Välkommen till Rörström 835 och detta välhållna torp med högt läge och utsikt mot Bellvik och Borgafjällen. Torpet är renoverat och i vinkel och har närhet till Rörström som ligger ett stenkast härifrån. Här sitter du sena sommarkvällar och njuter på altanen eller eldar i öppen-spisen. Rörström ligger ca 5 mil norr om Strömsund i väldigt natursköna områden. Området erbjuder även ett flertal naturcampingar/campingar för den som vill insupa den vackra fjällmiljön. Mellan 2015-2016 renoverades huset med nytt plåttak, ny ytterpanel och målning.

Till fastigheten hör 42,1 ha mark varav 38,1 ha är produktiv skogsmark, 1,7 ha inägomark och ett virkesförråd om 3 553 m³sk med en stor andel yngre skog och där det dominerande trädslaget är tall och gran. Skogsbilvägar finns till stor del. Jakt på egen mark.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

">

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Taktyp/takbeklädnad: Plåt (2016)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (2016)
Grund: Murad grund
Stomme: Timmer i den gamla delen och trä i den nyare
Fasadtyp: Liggande träpanel (2016)
Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten med självtryck från egen kallkälla
Avlopp: Enskilt avlopp, Strömsunds kommun har önskemål om uppgradering
Uppvärmning: Öppen-spis, vedspis och direktverkande el
Ventilation: Spisfläkt direkt ut samt via murstock

TV/Internet: Via antenn

Uteplats: Inglasad altan

DRIFTSKOSTNADER:
Uppvärmning/hushållsel : 15 000 kr/år
Försäkring: ca 4 300 kr/år
Vatten/avlopp: ca 1 500 kr/år
Renhållning: ca 400 kr/år

SUMMA: ca 21 200 kr/år
Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

Energideklaration är inte utförd

RENOVERINGAR:
2015-2016: Nytt plåttak, ny ytterpanel och målning utfördes

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

Entré till hall med plats för avhängning. Till vänster är ett allrum som har öppen planlösning mot köket. Köket är utrustad med elspis, vedspis, kyl och sval.
Till höger i hallen är ett sovrum och rakt fram nås dusch och toalett.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

Entré via trappa till stor hall och härifrån nås två rymliga sovrum.

Sovstuga/förråd

Sovstuga/förrådsbyggnad med el indraget som delvis är uppförd i timmer på stenfot med plåttak.

Loge

Timrad byggnad på stenfot med plåttak, byggnadsmått ca 9 * 6 meter.

Utedass

Utedass i planktimmer med vacker utsikt.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2020 av Kalle Lennartsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarksarealen 38,1 ha med ett virkesförråd om 3 553 m³sk.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Dock så finns behovet av röjning av 5,8 ha.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Flåsjö-Tåsjö ÄSO och tillhör inget jaktlag utan möjlighet till B-licens som köparen själv får ansöka om.

Fiske

Fiskerätt finns i Bellvik-Rörströms FVOF.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

Inga objekt finns registrerade på fastigheten. (källa SKS)

Vägsamfällighet

Ingår i Rörströms Östra vägförening.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Övrigt

Kontakta oss

Liknande fastigheter