Produktionsfastighet med fantastisk jakt

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört i två plan i träkonstruktion med liggande träpanel utvändigt, tak av plåt och treglasfönster. Uppvärmning sker via direktverkande el med luftvärmepump och elradiatorer. Enskilt vatten och avlopp.

Entrévåningen inrymmer farstu med klinkers på golv och målade väggar. Hall med laminatgolv och målade väggar. Kök med matta på golv och tapet på väggarna, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys samt en täljstenskamin Contura. Vardagsrum med matta på golv och tapet på väggarna. Groventré med matta på golv och väv på väggarna i anslutning finns ett förråd med matta på golv och väv på väggarna. Badrum med klinkers på golv och kakel på väggarna, wc, handfat, duschutrymme och tvättmaskin.

Övervåningen inrymmer hall med laminatgolv och målade väggar i anslutning finns en kattvind. Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Sovrum under snedtak med laminatgolv och tapet på väggarna samt utgång till balkong.

Jakt camp

Huset är uppfört på gjuten platta i träkonstruktion med stående träpanel utvändigt, tak av plåt och treglasfönster. Uppvärmning sker via direktverkande el med luftvärmepump.

Entrévåningen inrymmer hall med klinkers på golv och väv på väggarna. Toalett med våtrumsmatta på golv och väv på väggarna, wc, handfat samt torkskåp. Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, duschutrymme, wc och handfat. Ett imponerade allrum med full takhöjd, klinkers på golv och träpanel på väggarna, kamin Contura, köksdel med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och köksö samt utgång till uteplats.

Sovloft med trägolv och väv på väggarna.

Gäststuga 1

Gäststuga uppförd på plintar i timmer med tak av plåt.

Invändigt inrymmer stugan allrum med matta på golv och målade väggar samt vedkamin.

Gäststuga 2

Gäststuga uppfört på plintar i lösvirke med tak av plåt.

Invändigt inrymmer stugan litet allrum med laminatgolv och träpanel på väggarna. Sovdel med laminatgolv och plattor på väggarna. Enklare standard.

Maskinhall

Byggnaden är uppförd på gjuten platta i träkonstruktion med tak av plåt. Invändigt inrymmer byggnaden maskinhall med verkstadsdel.

Garage

Byggnad uppförd på gjutenplatta i träkonstruktion med tak av plåt. Isolerat.

Förrådsbyggnad

Byggnad uppförd i träkonstruktion med tak av pannplåt. Används i dagsläget som förråd.

Magasin

Byggnad uppförd i träkonstruktion med tak av plåt.

Loge

Byggnad uppförd på plintar i träkonstruktion med tak av pannplåt.

Äldre ekonomibyggnad

Dåligt skick.

Jordkällare

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Högarna Skog. Fastigheten har en total areal om 1183 ha varav 802 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 71849 m³sk, fördelat på 36 % tall, 48 % gran, 3 % cont och 13 % löv. Fastigheten har en medelbonitet om
4,4 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Det finns enligt skogsbruksplanen ett lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering för 33 ha. Det kan dock finnas icke lagstadgade åtgärder som krävs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret och kostnader för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten bedrivs på den egna fastigheten för både älg, björn och småvilt. Fastigheten har egen tilldelning på älg. Björnjakten sker som avlysningsjakt.

Fiske

Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.

Arealuppgifter

Avvikelse kan finnas mellan areal i skogsbruksplanen och den hos Lantmäteriet registrerade arealen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade Forn- och kulturlämningar på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Naturvärden

Det finns 11 nyckelbiotoper och ett bestånd med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheten. Det finns även två naturvårdsavtal och ett naturreservat.

Kolbidning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,10 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till
66 630 ton vilket motsvarar 244 144 ton CO2e.

Visning

Kontakta fastighetsmäklaren för visning av byggnaderna.

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson bosatt inom Östersunds kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift är för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 40.000.000 kr.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2024-10-28. Antingen via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Mikael Sillerström,
Stortorget 4E , 831 30 Östersund, märk kuvertet med "Nyby" eller mail till mikael.sillerstrom@ludvigfast.se.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 19 400 000 kr