Lantligt boende

Per-Albin torp med tillhörande skogsskifte

Högsta bud

700 000 kr

Utgångspris: 995 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

  • fre 6 Nov

    Ring 0920-237721 eller maila peter.olsson@ludvig.se för att boka in er på visning!

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
49,3 ha
Skogsmark
40,6 ha
Myr/kärr/mosse
6,0 ha
Väg och kraftledning
2,3 ha
Övrigmark
0,4 ha
Virkesförråd
2 929 m3sk
Boyta
40 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BODEN KROKFORS 1:14 & KROKFORS 1:10

Adress

Krokfors 19 96024 Harads

Om fastigheten

Välkommen till detta välvårdade Per-Albin torp! Torpet står i en vacker skogsglänta och väl inne i stugan möts man av det stora lantköket med den centralt placerade braskaminen. Köket har förutom spisen även kyl/frys. Innanför köket har vi sovkammaren. Via den knarrande trappen tar man sig till den inredda övervåningen som inhyser allrum med braskamin samt ett till sovrum och alkov.

På gården finns en nyare sovstuga med trägolv, stora ljusa fönster samt el indraget. Den äldre ladugårdsbyggnaden inhyser vedförråd, ”verkstad” samt isolerat snickeriutrymme. Tillhörande torrdass ligger vid gaveln på ladugården.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Fritidshuset

Mysigt Per-Albin torp med tillhörande skogsskifte. Ingång sker via kallfarstu med dörr till lantköket och trapp till övre plan. Huset har det karakteristiska lantköket med stora ytor och en centralt placerad kamin. Ett sovrum/kammare finns intill köket. Vatten tas från den grävda brunnen på gården, men vattnet är ej indraget i huset. På övre plan finns ett allrum och ett sovrum, båda med snedtak.

Gammal ladugård

Gammal ladugårdsbyggnad med vedboda och "verkstad/förråd" samt isolerad "snickarboa" med el indraget.

Sovstuga

Nybyggd sovstuga med trägolv, stora fönster och el indraget.

Arrende/nyttjanderätter

Finns en stuga på arrende mot Bodträskån och fastighetsförrättning gällande avstyckning pågår.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs om köparen är bosatt utanför Edefors Socken. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen i Norrbotten.

Forn- och kulturlämningar

Finns inte några Forn-eller kulturlämningar registrerade på fastigheterna..

Jakt

Krokfors 1:10 och 1:14 ingår i Lillbergets jaktlag , 498 ha, Tilldelning 1+2.

Skogsuppgifter

Enligt upprättad skogsbruksplan uppgår arealen till 49,3 ha, varav 40,6 ha är produktiv skogsmark. Fastigheten har ett virkesförråd om 2 929 m³sk. Boniteten är 3,2 m³sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 40 % tall, 27% gran och 33% löv. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Delförsäljning

I försäljningsobjektet ingår fastigheterna Boden Krokfors 1:10 samt 1:14. Ägarandelarna skiljer sig åt mellan fastigheterna och vid en överlåtelse kommer två separata köpekontrakt/Köpebrev att upprättas och köpesumman kommer att fördelas enligt fastigheternas taxeringsvärden. Detta innebär att en blivande köpare får betala två expeditionsavgifter á 825 kr.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 580 900 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Kontakta oss