Pampig villa med egen damm – 0,9 ha

Boningshus

Pampig 1,5-plans villa om ca 200 kvm med källare under hela om ca 130 kvm. Uppförd 1986. Rest under tak av betongpannor. Fasad av stående rödmålad träpanel. Treglasfönster.
nedre plan inrymmer hall. Badrum med toalett och dusch. Stort öppet allrum med eldstad och två sovrum. Rymligt kök med dörr ut till inglasat uterum. Tralldäck löper runt huset och dörr nås även från det öppna allrummet.
Ovanvåningen inrymmer stor öppen samlingsyta. Infälld balkong. Stort rymligt sovrum. Toalett och dusch.
Källardelen inrymmer vinkällare. Verkstad. förvaringsutrymmen. värmecentral med bergvärmepump. Tvättstuga. Toalett.

Garage

Rymligt garage om ca 70 kvm på gjuten platta med elektroniska port, sammanbyggt med boningshuset med ingång i huset via groventré i källarplan.

Fiber

Inte installerat i huset. Håller på att grävas ner i gatan utanför.

Vatten

Enskilt vatten via grävd brunn. Borrad brunn till bevattning i trädgården.

Avlopp

Enskilt avlopp via trekammarbrunn och infiltration.

Uppvärmning

Uppvärmning via bergvärmepump från 2012. NIBE.

Damm

Egen damm i trädgården. Vackert omgärdade av rododendronbuskar.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på. Det saknas ritningar och officiell uppgift om husets storlek och area.

All kontakt sker med ansvarig fastighetsmäklare, Mikael Pålsson.

Visning

Visning enligt de tider som erbjuds att boka via hemsidan.
Kontakt sker med ansvarig fastighetsmäklare, Mikael Pålsson.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse

Arealuppgifter

Areal enligt mätning i karta om ca 0,9 hektar.

Jakt

Möjlighet för jakt kan erbjudas köpare av fastigheten på intilliggande skogsmark om ca 67 hektar. Detta sker i diskussion mellan spekulanter och säljare inför köp. Nyttjanderättsavtal på ett år löpande.

Avstyckning

Fastigheten är under avstyckning. Ärendet är inskickat till lantmäteriet och kommer troligtvis bli klart hösten 2023. Tillträde av fastigheten kan ske när så önskar och affären avslutas då lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i kontraktet där säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.