Över 260 ha skog till salu vid Holmsjön, Liden

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan upprättad över området av High Coast Forestry AB i november 2020. Skiftena har en total areal om 263,8 ha varav 250,5 ha är produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 38 829 m³sk, fördelat på 29 % tall, 52 % gran 17 % löv samt 2 % contorta med en sammanlagd medelbonitet om 5,2 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Skiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kolbalans

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 786 ton kol totalt eller 3,14 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 28 883 ton vilket motsvarar 105 000 ton CO2e.

Naturvärden

Avdelningarna 22 och 49 är naturvärdesklassats av Skogsstyrelsen som nyckelbiotop.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flertalet registrerade forn- och kulturlämningar.

Jakt

Jakträtt ingår i försäljningen. För mer information kontakta fastighetsmäklare Jonas Kullström 076-127 09 18.

Fiske

Det är inte utrett om fastigheten har fiskerätt. Området omfattas av Holms fvo kring Holmsjön i Vike.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.

Inteckningar

Fastigheten säljs fri från inteckningar

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via anbud till ett utgångspris om 16 000 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person ej bosatt i holms socken.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för fysisk person är 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Delförsäljning

Försäljningen avser del av fastigheten Vike 1:5. Aktuell del omfattar 264 ha enligt skogsbruksplanen.
I samband med att köpekontrakt skrivs så skickas ansökan in till lantmäteriet, antingen genom en avstyckning eller genom en fastighetsreglering. Tillträdet görs när förrättningen är färdig. Köparen står för förrättningskostnaden. Köparen står för förrättningskostnaden.

Tillträde

Vid en eventuell avstyckning, när förrättningen vunnit laga kraft eller vid en eventuell fastighetsreglering, på uppmaning av lantmätaren i slutskedet av förrättningen. Förutsättning att förvärvstillstånd erhållits om sådant krävs.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 63 000 kr