Obebyggd skogsfastighet, Medskogen

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad i maj 2024 av Torgny Nygren.
Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 111,4 ha med ett totalt virkesförråd om 10 464 m³sk vid planens upprättande. Därtill har nu ytterligare en tillväxtsäsong förflutit vilket ger ett beräknat virkesförråd om ca 10 987 m³sk. Uppgifter från skogsbruksplanen visar att av totala förrådet beräknas 1 066 m³sk vara S1 och S2 skog. Beräknad medelbonitet är 5,1 m³sk/ha i snitt och årlig tillväxt 523 m³sk/år i medel under planperioden (med hänsyn till föreslagna åtgärder).
Virkesförrådet är i medeltal 94 m³sk per hektar med en trädslagsfördelning där gran utgör 65 %, tall 23 % och löv 12 %, Contorta mindre än 1%.
Avverkningsförslag under planperioden (2024-2033) är totalt 2 065 m³sk fördelat på föryngringsavverkning 890 m³sk samt gallring 1 175 m³sk.
För mer information se skogsbilagor i annons.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Medskogens ViltVårdsOmråde som omfattar ca 3 500 hektar och är inom Höljes-Rangens ÄlgSkötselOmråde.
Inom viltvårdsområdet är möjligheten att jaga småvilt fri för jakträttsinnehavaren inom hela området.
Viltvårdsområdet ingår även i Finnskoga-Dalby kronhjortsskötselområde.
Finns björn i området och under senare år har det emellanåt förekommit björnjakt.
Älgjakt bedrivs i ett jaktlag med ca: 35 jägare och här jagar man älg i september.
För att arrendera ut jakträtt krävs 100 hektar. Sedan kan man själv delta i jakten med överskjutande areal som grund.
Jakträtten är nu upplåten till annan under innevarande jaktår. Därefter tillgänglig för den nya ägaren.

Forn- och kulturlämningar

Skogsbruksplanens Avd. 1 berörs av registrerad kulturlämning.
Plats med tradition. RAÄ-nummer: Södra Finnskoga 702:1

Inom Avd. 50 finns registrerad torplämning.
RAÄ-nummer: Södra Finnskoga 590:1

Källa: Riksantikvarieämbetet Fornsök

Naturvärden

Inga reservat, nyckelbiotoper eller andra förhöjda naturvärden finns registrerade inom fastigheten.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Inteckningar

Inga inteckningar/pantbrev följer fastigheten i försäljningen.

Arealuppgifter

Arealer i tabell är enligt upprättad skogsbruksplan.
Fastighetens totala areal före avstyckning av gårdscentrum är enligt fastighetsutdrag (Lantmäteriets registrerade uppgift) ca: 118,2 ha, därifrån avstyckas ca: 3 ha som inte ingår i försäljningen.
Taxerad areal kan inte anges då den uppgiften inte är uppdaterad efter avstyckning.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen inom distrikt Södra Finnskoga, Torsby kommun. Här krävs förvärvstillstånd från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom enligt reglerna för glesbygdsområde. Undantagen är den köpare som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i Torsby kommun. Ansökningsavgiften är för närvarande 4 600 kronor.
För juridiska personer gäller särskilda regler.
För ytterligare info se bifogad broschyr samt Länsstyrelsen Värmlands hemsida.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta.
Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 217 ton kol totalt eller 1,95 ton kol per hektar.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 11 162 ton vilket motsvarar 40 901 ton CO2e.

Visning

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvig.se/fastigheter/.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar.
Du väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Detta är också ett bra sätt för att hitta till och runt på fastigheten.
Ingen särskild visning arrangeras utan objektet undersöks på egen hand, dock skall hänsyn tas till pågående jakt, grannar mm.

Pågående lantmäteriförrättning

Fastigheten som säljs är huvudparten av den ursprungliga fastigheten Medskogen 1:77. Lantmäteriförrättning pågår där byggnader inklusive ca: 3 hektar av omgivande mark bildar ny fastighet som inte ingår i försäljningen.
I presenterat material med kartor, skogsbruksplan och övrig beskrivning är styckningslotten borträknad.
Ansökan om förrättning är registrerad hos Lantmäteriet 2024-03-22 och beräknas vara klar innan årsskiftet.
I samband med lantmäteriförrättningen kan andelar i gemensamhetsanläggning och samfällighet förändras.
Tillträde kan ske först när förrättningen vunnit laga kraft.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse så snart pågående lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.
En förutsättning för tillträde är även att eventuell ansökan om förvärvstillstånd beviljats.