Obebyggd skogsfastighet i Floda, 116 hektar

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades av Mellanskog i april 2021. Det södra skiftet av Lilla Skarnhult 1:1 ingick inte i den ursprungliga skogsbruksplanen utan inventerades av Ludvig & Co i mars 2023. Planen har reviderats med utförd avverkning av gran i avdelning 16 och därtill har skogens tillväxt sedan inventeringen adderats med hjälp av pcSKOG.

Aktuellt virkesförråd bedöms till ca 16 200 m³sk och medelboniteten är beräknad till 6 m³sk/ha. Volymen skog som uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning (huggningsklass G2, S1 och S2) är ca 16 350 m³sk. Virkesförrådet domineras av tall (ca 67 %) följt av ca 29 % gran och ca 4 % löv.

Se vidare i den bifogade skogsbruksplanen.

Skogsvård

Fastigheten är enligt skogsbruksplanen i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande 4,4 ha markberedning och plantering i avdelning 33.
Det åligger köparen att överta ansvaret för dessa samt ev. övriga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Jakt

Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Markerna har en god vilttillgång med förekomst av älg, vildsvin, rådjur samt kron- och dovvilt.

Inägomark

Arealen inägomark är ca 10,4 ha enligt skogsbruksplanen. Jorden är upplåten genom ettårigt sidoarrende.

Naturvärden

Avdelning 12 och 35 i skogsbruksplanen är registrerade nyckelbiotoper. I övrigt finns det inga registrerade naturvärden, naturvårdsavtal eller biotopskydd (källa: Skogsstyrelsen).

Bergtäkt & upplåtelse av markområde

Ett markområde som angränsar till Diabasbrottet är upplåtet och nyttjas som upplag för Svalbovikens kross AB (avdelning 23 i skogsbruksplanen). Ersättningen är kopplad till KPI och uppgick år 2022 till ca 7 200 kr.

Det upplåtna markområdet omfattas även av täkttillstånd som gäller till och med den 31/12 år 2040.

Oppunda häradsallmänning

Hökhult 1:1 har 0,25 mantal och Lilla Skarnhult 1:1 har 0,125 mantal i Oppunda häradsallmänning. Summerat så har den genomsnittliga utdelning uppgått till ca 6200 kr per år under den senaste femårsperioden.

Avrösningsjord

Fastigheterna har del i 14,5642 ha avrösningsjord, som vid laga skifte utbrutits för 7 7/8 mantal (Akt 04-Flo-186)

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av Katrineholm Hökhult 1:1. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 293 500 kr