Fiskecampen i Näsåker är nu till salu

Byggnad

Byggnadssätt

FISKECAMPEN MED RESTAURANG/CAFÉ, LOGE, SERVICEHUS, SOVSTUGOR, TRANSPORTLOK, FISKEDAMM OCH MINIGOLFBANA.

RESTAURANGBYGGNAD
En fäbodstuga från 1934 som flyttades till nuvarande plats under 1997. Torpargrund och med plåt på tak.
Eget vatten från kallkälla med UV-filter. Avloppet är en 3-kammarbrunn besiktad och godkänd av kommunen.

Idag är stugan om- och tillbyggd till en fullt utrustad restaurang med riktigt restaurangkök och med plats för 40 gäster.
Uppvärmning via luftvärmepump (2022) och via braskamin med fläkt.
Köksdelen har stort kylrum, diskavdelning, värmeri, bra fläkt och större varmluftsugn. Frysboxar.
I entrén finns bardisk, sittplatser och braskamin. Kapprum med handikappvänlig toalett (wc och tvättställ) matrum/konferensrum med plats för
närmare 40 gäster.

SPELLOGE
Loge i trä med tak i plast för att få in ljuset. Här finns scen, bardisk och plats för ett 80-tal gäster.
Här har många artister spelat, bland annat Jon-Henrik som var på plats för tre år sedan.

SERVICEHUS
Byggnad från år 2000 med wc-rum (två toaletter), minikök, handikapptoalett och duschar.

STUGOR
Det finns 4 stycken stugor med 4 bäddar. 2 stugor med 2 bäddar och en stuga med 7 bäddar.
Samtliga av dessa stugor har kylskåp och kokplattor. En stuga finns med våningssäng och endast kylskåp.
Totalt antal stugor är 8 och bäddplatser 29 st.

TRANSPORTLOK
Transportlok med vagnar, och med plats att köra 20 vuxna. Får transporteras på väg med särskild försäkring (300 kr per år)
Motor: MB 250 automatlåda.
Loket har varit populärt att hyra vid bröllop, på nationaldagen och vid midsommar.

FISKEDAMM
Här har det bedrivits put and take fiske. Dammen blev färdig 1997 och det har planterats ut ädelfisk varje år.

MINIGOLFBANA
Trevlig aktivitet inom campingområdet för gästerna.

CAMPINGOMRÅDET
På området finns plats för uppställning av husvagnar. Rökkåta för fisk och lekplats med rutschkana för barnen.

Övriga byggnader

BOSTADSBYGGNAD

Per Albin-torp från 1936 som nu är om- och tillbyggt. Stående träpanel på fasaden, plåt på taket. Specialfönster med extra isolerglas. Fiber indraget 2022.
Eget vatten från kallkälla (UV-filter) och eget avlopp (3-kammar brunn). Uppvärmning via jordvärmepump från 2005 (400 meter) och vedpanna (äldre). Ackumulatortankar på 2000 liter.
Pannrum i ladugården med kulvert in till källaren i huset.

Entréplan
Hall med trapp upp till övre plan. Badrum med wc, tvättställ och badkar. Kakel och klinker. Golvvärme i både hall och badrum.
Kök med nya vitvaror förutom diskmaskin som är äldre. Två rum med öppen planlösning. Fina trätak och laminatgolv i både kök och i båda rummen.

Övre plan
Två sovrum och en sovalkov.

Källare
Relaxavdelning med bastu och dusch, även en wc. Bardisk.

LADUGÅRD
Äldre ladugård med pannrum och förrådsutrymmen.

MARK
Till fastigheten hör det ca 7,2 ha mark. Campingområde, jordbruksmark och skogsmark.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 2 200 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.