Naturskön idyll – Bokeslund. 24,5 ha

Byggnader

Bostadshus

Vackert 1,5-plans bostadshus i gråsten om 90 kvm. Rest under plåttak. Renoverat i sin helhet över tid där gamla detaljer bevarats. Nedre plan inrymmer hall. Badrum med dusch och toalett. Allrum. Kök. Öppen spis och köksspis.
Övre plan inrymmer två sovrum. Allrum. Toalett. Klädkammare.

Driftskostnad

28 000 kr/år.

Värmesystem

Vattenburet värmesystem. Vedpanna från 2016. Tre ackumulatortankar om 1500 liter. En varmvattenberedare om 120 liter.

Vatten och Avlopp

Borrad vattenbrunn, djup 98 meter. Vattenfilter.
Avlopp. Trekammarbrunn med infiltration från 2015.

Dubbelgarage

80 kvm. Fint dubbelgarage på gjuten platta.

Stallbyggnad

100 kvm. Murad stallbyggnad i gråsten. Övre del i rödmålad stående träpanel. Rest under plåttak. Inrymmer stall med fyra godkända boxar och förvaringsutrymme.

Ekonomibyggnad

90 kvm. Murad stallbyggnad i gråsten. Övre del i rödmålad stående träpanel. Rest under plåttak. Inrymmer förråd. Vedförråd. Sadelkammare. Pannrum. Tvättstuga.

Maskinhall

280 kvm. Plåthall.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021-11-01 av Mats Rufelt, Bokskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 21,2 ha , med ett framräknat uppskattat virkesförråd om 4 243 m3sk, inkluderat årlig tillväxt och skogligt uttag vid gallring. Vilket ger ett medeltal om 200 m3sk/ha. Under planperioden uppgår återstående avverkningsförslag till 1 626 m³sk. Trädslagsfördelningen är 100 % lövskog varav 84 % bok. Medelboniteten är beräknad till 5,4 m3sk/ha/år och den årliga tillväxten är uppskattad till ca 92 m³sk.

Skogsvård

Välskött lövskog i hög ålder, nyligen gallrad. I stort en välskött fastighet med tillgång till bra vägnät.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Tre hektar åkermark enligt uppgift ur fastighetsregister. lämpar sig väl till betesmark och för vall.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. God förekomst av Dovhjort, Rådjur och Vildsvin.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan: 24,6 ha.
Areal enligt fastighetskarta: 24,39 ha.
Areal enligt fastighetsregister: 23,82 ha.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Inteckningar

12 inteckningar om 200 000 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker med ansvarig fastighetsmäklare, Mikael Pålsson.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, jakt samt skog.
Visning av gårdsbild och byggnader sker enligt de tider som erbjuds att boka via hemsidan.

All kontakt sker med ansvarig fastighetsmäklare, Mikael Pålsson.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr