fbpx

Lantbruk

Naturskön gård med utsikt över Storsjön

Högsta bud

7 500 000 kr

Utgångspris: 7 000 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

  • tis 20 apr, kl 16:00 - 17:30

    Anmälan till visning är obligatorisk. Vänligen respektera detta i anledning av pågående pandemi.

Anmäl till visning

Snabbfakta

Totalareal
264,3 ha
Skogsmark
186,2 ha
Myr/kärr/mosse
62,9 ha
Inägomark
12,6 ha
Väg och kraftledning
0,9 ha
Övrigmark
0,8 ha
Vatten
0,9 ha
Boyta
171 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BERG ÅNGRON 5:1

Adress

Ångron 970 84572 Oviken

Om fastigheten

I byn Ångron strax intill Storsjöns strand finns nu möjlighet att förvärva en vacker gård om 264 hektar belägen ca 5 mil sydväst om Östersund. Gården är belägen i ett öppet landskap strax söder om Oviken med utsikt över Storsjöbygden med Oviksfjällen som fond. Till gården hör ca 13 hektar inägomark och 186 ha skog. Fastigheten har jakträtt i Myssjö-Ovikens Älgskötselområde. Välkommen på visning!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggår: 1928
Boarea: 171 kvm
Biarea: 9 kvm

1 1/2-plans hus i timmerstomme uppförd år 1928. Byggnaden har liggande träpanel med bröstning samt plåttak med tegelpannsprofil. Byggnaden är uppförd på torpargrund av huggen natursten putsad. Under åren 1986-1987 var huset föremål för invändig totalrenovering samt byte av fönster och yttertak. Uppvärmning sker via direktverkande el, nyrenoverad luftvärmepump, frånluftsanläggning samt via eldstäder. Ny trekammarbrunn med infiltrationsbädd år 2016.
Gemensamt vattenverk i byn. Vattenprover tas regelbundet 3 ggr/ år, vilket har visat på vatten som är tjänligt men har under perioder anmärkning på färg. Intill gården finns ett växthus.

Entréplan:
Hall med klickgolv i vinyl, trapp upp till övre plan. Kök med enhetligt klickgolv i vinyl samt väv på vägg. Köket är utrustat med vedspis och spiskåpa, kyl/frys, spis, varmluftsugn och diskmaskin.

Kammare med trägolv och tapet samt kakelugn. Sal med trägolv, tapet och öppen spis. Badrum med klinker/kakel, WC och duschhörna. Tvättstuga med matta och tapet utrustad med tvättmaskin, torktumlare.

Övre plan:
Hall med matta och fiskbensväv och utgång till balkong. Sovrum I med matta, tapet och öppen spis med kasett samt rymliga garderober. Kontor med
matta och tapet med anslutande skrubb. Sovrum II med matta och tapet och rymliga garderober. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, WC, duschhörna och anslutande bastu.

Källare:
Krypgrund

Driftskostnader:
Total driftskostnad: 35 644 SEK/år

I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning: 18 914 SEK/år
Vatten och avlopp: 3 530 SEK/år
Renhållning: 1 700 SEK/år
Försäkring: 11 500 SEK/år

Årlig elförbrukning: 20 008 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2 st

Bryggstuga

Byggnad i timmerstomme med ytterbeklädnad av stående träpanel under tegeltak. Byggnaden står på stengrund. Bryggstugan omfattar ett rum som innehåller bakugn, hall samt kök med vedspis. Murstocken i köket är ej i funktion. I bagarstugan är murstock och bakugn om-murad och håller god funktion.

Byggyta ca 52 kvm

Slakteri

Byggnad i regelstomme med ytterbeklädnad av stående träpanel under tegeltak. Stengrund, gjutet betonggolv innanför yttervägg. Träpanel och betonggolv.

Byggyta ca 22 kvm

Förråd - Bua

Byggnad i regelstomme, uppfört under 1920-tal, med ytterbeklädnad av liggande träpanel under plåttak i tegelpanneprofil. Golv av trä samt stengrund. Byggnaden inrymmer tre förrådsutrymmen på nedre plan samt ett förrådsutrymme på övre plan. ​Under byggnaden inryms en stor jordkällare med valv.

Byggyta ca 58 kvm

Ladugård/Stall

Byggnad i timmerstomme med yttrebeklädnad av timmer under tak i plåt med tegelprofil. Gjutet golv. Byggnaden inrymmer ​snickarverkstad, virkesförråd, vedbod, hönshus och stall med tre spiltor samt selkammare. På övre plan finns hjellbotten.

Byggyta ca 152 kvm

Härbre

Byggnad i timmerstomme under tegeltak stående på träplintar och träram. På byggnaden finns påbyggt garage enligt nedan.

Byggyta ca 18 kvm

Garage

Enklare garage med regelstomme under plåttak. Grusbädd som underlag. Byggnaden är belägen strax intill härbret.
Byggyta ca 32 kvm

Loge

Loge i delvis timmer under tegeltak med trägolv. Stommen har rört sig varvid det finns sättningar i byggnaden. Påbyggt vagnslider.
Byggyta ca 110 kvm

Fäbod

Vid Ångråbodarna finns en enklare sommarladugård. Fastigheten har också tillgång till en vallstuga.

Skogsuppgifter

En skogsbruksplan finns upprättad under år 2016 av Skogsjonas, SCA. Planen är framräknad med tillväxt fram till år 2021.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifterna i skogsbruksplanen kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvård

Ett område (avd 1-9) om ca 5 ha är inom 2-5 år i behov av röjning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över
100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa

Jakt

Fastigheten ingår i Myssjö-Ovikens Älgskötselområde. Jakträtten är i dagsläget utarrenderad, men kan sägas upp.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Storsjö-Berg FVO.

Naturvärden

Inga registrerade naturvärden finns på fastigheten (Källa: SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten:
Tre stycken Blästbrukslämningar
Ett möjligt fornlämningsområde i form av "äldre
bosättning".
En möjlig fornlämning i form av
Bytomt/Gårdstomt
En möjlig fornlämning i form av Fäbod (Källa Riksantikvarieämbetet).

Inägomark

Åkermarken är utarrenderad med rätt till avslut 2021-12-31. Fastigheten är delvis täktdikad och dikesrensad. På inägomarken finns ett par enklare lador.

Vägar

På fastigheten har andel i Knötsvägens samfällighetsförening vilken idag har en årskostnad om ca 300 kr/år.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Lösöre

Möjlighet finns att köpa visst lösöre.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 441 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Boka visning


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter