fbpx

Lantbruk

Mindre Jord- och skogsfastighet i Ramvik

Högsta bud

900 000 kr

Utgångspris: 875 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
27,8 ha
Skogsmark
17,1 ha
Myr/kärr/mosse
1,5 ha
Berg/hällmark
0,6 ha
Inägomark
8,0 ha
Övrigmark
0,1 ha
Vatten
0,5 ha
Virkesförråd
1 930 m3sk
Boyta
120 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KÄRRBY 5:1

Adress

Kärrby 118 87198 Ramvik

Om fastigheten

Jord- och skogsfastighet i Kärrby i Högsjö församling , Härnösands kommun. Bostadshus samt mindre förråd och betes/åkermark i anslutning till brukningscentrum. Total areal 27,5 ha, varav skog 17 ha och betes/åkermark 8 ha. Jakträtt i Högsjö viltvårdsområde.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört troligtvis i slutet av 1800-talet i 1 1/2 plan med källarvåning. Stomme av timmer, fasad av stående brädfodring och plåttak med tegelprofil samt kopplade tvåglasfönster. Eget djupborrat vatten samt enskilt avlopp med glasfibertank med infiltration. Uppvärmningen sker med vattenburet värmesystem med elpanna CTC Total. Markus jorvärmesystem med 30 m slang finns även installerad. Boarea 120 kvm och biarea 20 kvm enligt fastighetstaxering. Byggnadsarea ca 94 kvm.

Planlösning bottenvåning:
Hall som är beklädd med tapeter och golvmatta. Uppgång till övervåningen samt nedgång till källaren sker från hallen. Rakt fram i hallen finns toaletten med duschkabin. Till vänster finns ett rymligt lantkök med snickerier från tidigt 70 tal , spis och fläkt samt kyl och frysskåp Cylinda från 2021. Går man vidare från köket kommer man till kammaren som har bra med förvaringsutrymmen som skåp och garderober. Innanför kammaren finns rymligt vardagsrum med valv mellan kammare och vardagsrum.

Planlösning övervåning:
På övervåningen kommer man först till en rymlig hall. Rakt fram i hallen finns äldre kök med kökssnickerier från 40-50-talet och vedspis. Sovrum samt 3 alkover finns också på övervåningen.

Källarvåning:
Från hallen ner till källaren kommer man först till pannrummet. Från pannrummet kommer man till en fin gammal valvad matkällare i sten. Man kan även gå till ett rum som tidigare användes som sommarkök med dörr ut i trädgården samt vedspis i järn. Det finns även ett rum i källaren som har en bakugn.

Eldstäderna i huset är inte använda på lång tid och måste provtryckas för kontroll innan användning.

Fiber finns inte indraget i huset men Servanet håller på att gräva ner fiber i området.

Friggebod

Friggebod om ca 10 kvm uppförd 2002 i stomme av trä och plåttak. El är indraget till byggnaden.

Vägbeskrivning

Kör E4 norrut från Härnösand, tag riksväg 90 mot Kramfors, tag vänster vid fd kiosken i Hälledal och kör mot Kalberg. Kör ca 6 km så finns fastigheten på båda sidor om vägen.

Till skogen tar man av ca 1,3 km innan brukningscentrum vid väg mot Flattom och kör skogsbilvägen längst bort till vändplanen ca 5 km och sedan måste man gå sista biten till skogsskiftet. Se även skogskarta, översiktskarta samt Köpa Gård App.

Allmänt

Fastigheten Kärrby 5:1, ligger beläget i Högsjö församling med utsikt över jord- och skogslandskapet. Trevligt boende för permanent eller fritid och med närhet till rekreation i naturen som skogsskötsel, vandring, jakt och fiske. Total areal om ca 27 ha, skog 17 ha med totalt virkesförråd om ca 1 950 m³sk och betes/åkermark 8 ha enligt skogsbruksplanen. Fastigheterna består till största del av yngre skog som röjning- och gallringsskog men det finns även områden som har uppnått slutavverkningsbar ålder 5,7 ha med ett virkesförråd om ca 1 200 m³sk.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad under maj månad 2021 av Bengt Olov Westman 070 289 55 50. Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken 17,1 ha med ett virkesförråd om ca 2 000 m3sk fördelat på 2 st skiften.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplan finns det behov av röjning på fastigheten om 5,6 ha under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten annat än områden som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan, www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns det inga kända fornminnen. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Jakt

Jakträtt finns till fastigheten. Fastigheten ingår i Högsjö viltvårdsområde. Älgjakten bedrivs genom Högsjö jaktlag, ca 30 jägare, areal ca 4 200 ha. Kostnad ca 2 500 kr per år och en insats på ca 3 500 kr. Småvilt jagas på hela området, småviltkort måste lösas för ca 600 kr. Möjlighet finns även att jaga hjort.

Areal

Areal enligt fastighetsutdrag 258 887 kvm, areal enligt skogsbruksplan 27,3 ha land och 0,5 ha vatten.

Betes/åkermark

Åkermarken är enligt skogsbruksplanen på 8 ha. Åkermarken brukas genom skriftligt arrendekontrakt om 5 år. som undertecknades 2005-02-01 och har sedan förlängts med 5 års perioder.

Vägar

Fastigheten berörs av Hosjövägen (väg till Kärrbybodarna).

Information om kommunen

Se kommunens hemsida www.harnosand.se

Lagfart

Kostnad för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson men för juridisk person.

Tillträde

Tillträde 30 dagar efter köpekontraktets undertecknande eller enligt överenskommelse med säljaren. Dock tidigast efter att boupteckningen blivit registrerad hos Skatteverket

Friskrivning

Genom att säljaren är ett dödsbo och dödsbodelägarna saknar ingående kunskap om fastigheten så är det viktigt för den som slutligen köper fastigheten att vara medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i byggnaderna som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning.

Visning

Visning av byggnaderna på brukningscentrum sker torsdagen den 16/9 kl 15:00-16:00.
Anmälan skall ske till fastighetsmäklaren. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Intressenter får på egen hand besikta skogen på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 39 640 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter