Mindre gård 11 ha, Färgelanda

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshus byggt 1921 i 1 1/2 plan med källare under del, trästomme på stensatt grund under yttertak av lertegel, tvåglas fönster, fasad av plåt från 70-talet, vattenburen värme -68 från jordvärmepump -05, avlopp till en tvåkammar brunn -68, ej infiltrationsbädd, vatten från borrad brunn. Även vedspis i köket som dock ej eldats i på 15 år.

Entréplan inrymmer en hall, trapp till källare, wc/dusch, kök, bästrum, kammare som idag är sovrum samt en skrubb under trappen. Övre plan inrymmer ett allrum, sovrum, snedtaksgarderober (isolerade men ouppvärmda) samt utgång till en balkong. Källare under del med en hall, tvättstuga, matkällare, pannrum. Här finns hydrofor -12, värmepump -05 servad juni -21.​

I trädgården finns uteplats med trädäck, 4 stolar och bord ingår. -21.

- Huset tillbyggt 1968 med hall, wc, källare och pannrum, fasad omklädd 1975, taket omlagt 1996.

- Kassaskåp, frysbox, kompressor. klippo gräsklippare, trimmer och robbotgräsklippare ingår i köpet.

- Vedspisen är för 15 år sedan utrustad med nytt brännjärn och lertäcke och har efter det ej eldats i då jordvärme installerades. Vedspisen och rökgångar måste av besiktas av Sotare före den tas i bruk igen.

​- En köpare får vara beredd att uppdatera avloppsanläggningen.

Gäststuga

Träbyggnad från -92 om ca 15 kvm byggt på plintar under plåttak. Inrymmer ett rum med våningssäng, bord, soffa som ingår. Belägen högt och fint i trädgården snett ovanför huset. Indragen el och nedgrävd vattenslang med på gäststugan utvändigt utkast.​​

Ladugård

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak. Inrymmer utedass, äldre stall med uppbundna platser och ca 2 m i takhöjd, loge, ränne, lada, vedskjul och snickarverkstad/förråd. I verkstaden ingår bandsåg, äldre kärror, krattor, spadar mm.

Garage

Äldre träbyggnad på plintar under ettersnittak med en automatport, plats för en bil.

Skogsuppgifter

Omfattar 5,0 ha produktiv skogsmark med en medelbonitet om 6,1 m3sk/ha/år, total kubikförråd om ca 1097 m3sk varav ca 700 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogsmarken domineras av granskog äldre än 50 år men även en del löv varav asp 20 %.

Jordbruksmark

Jordbruksmarken omfattar enligt skogsbruksplanen 4,9 ha varav större delen åker. Brukas av en granne via muntlig upplåtelse. Tillgänglig för en köpare 1/9 -23. EU stöd för 2023 tillfaller arrendatorn i sin helhet. Arrendesumman för innevarande brukningssäsong tillfaller säljaren i sin helhet.

Jakt/fiske

Jakträtten tillgänglig för en köpare från tillträdesdagen. Marken har tidigare ingått i ett älglag.

Vägar

Gemensamt vägunderhåll med 5 andra fastigheter där årlig kostnad varierar efter behov. Ej registrerad vägsamfällighet, ej bidrag.

Areal

Den officiella totala land arealen är 110770 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildning. Enligt digitala kartan via Metria är den totala arealen 10,74 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 10,6 ha och taxeringsinformationen säger 11 ha.

Gränser är på fastighetskartan ungefärligt inritade och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med Laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste Lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Krävs för Juridisk person. Höga krav från Länsstyrelsen för att Juridisk person skall kunna förvärva Lantbruksfastighet. Läs mer på: https://www.lansstyrelsen.se/vastra-gotaland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Försäkring dolda fel

Säljaren har låtit besikta fastighetens bostadshus och kommer vid affär att lösa en sk säljarförsäkring för dolda fel och brister hos försäkringsbolaget Garbo.

Tillträde

Tidigast 2023-09-01, då säljaren väntar på tillträde till lägenhet.​

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 32 000 kr