Enklare gård med utsikt över Indalsälven

Byggnader

Bostadshus

Mindre hus med timmer- och träkonstruktion samt med plåt på tak. Huset är i dåligt skick. Se bilder.
Inget vatten draget till fastigheten. El finns draget.

Allt till fastigheten tillhörande lös egendom följer med i försäljningen.

Undantagsstuga

Undantagsstuga i dåligt skick. Uppförd på natursten med timmerkonstruktion och plåt på tak.

Ladugård

Rasad ladugård. Rivningsobjekt.

Jordkällare

Jordkällare i äldre skick i behov av renovering.

Skogsmark

Observera att ingen fältinventering är gjord utan data är endast tagna från laserskanning utförd 2019 samt framskriven till juli 2024.

Enligt laserskanningen uppgår fastighetens totala areal till ca 3,2 hektar varav ca 2,3 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 917 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 405 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 7,2 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten uppgår till 49,7 m³sk per år. Fastigheten domineras av skog i huggningsklass G.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Jakt

Jakt får bedrivas på den egna fastigheten.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden eller nyckelbiotoper. (Källa: Se Sverige)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- och kulturlämningar registrerade. (Källa: Se Sverige)

Servitut SCA

Servitut på husbyggnad, brandved och stängselvirke är inskrivet är på livstid till ägare av Sillre 4:5
gentemot SCA och skall tas med anvisning av SCA på Sillre 4:2.
Se vidare enligt bifogat dokument.

Vägar

Ingen bilväg finns ansluten till fastigheten i dagens läge men möjligheter att bryta ny väg finns.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppmätt areal enligt fastighetskarta.

Inteckningar

Till fastigheten finns två skriftliga pantbrev om 3 560 kr. Dessa är förkomna och ansökan om dödning är inskickad.

Visning

Anmäl till visning genom mäklarens e-post, jonas.kullstrom@ludvigfast.se.
Välkommen!

Försäljningsätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 450 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven inom i Sundsvall kommuns Glesbygd senaste året.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrland.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 560 kr