Fritid, tomt & övrigt

Med älven som granne

Försäljningssätt

Anbud senast fre 30 okt, kl 01:00

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
3,2 ha
Tomtområde
3,2 ha
Boyta
177 kvm
Antal rum
5 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

STRÖMSUND TÄXAN 2:36 och 2:44

Adress

Färjsundet 205 83393 Strömsund

Om fastigheten

Intill Faxälven i Färjesundet ligger denna fastighet med känslan om en egen liten gård då det medföljer ekonomibyggnader och ett gästhus. Huset är byggt 1909 men renoverades i början på 90-talet till vad det är idag. Här kan du sitta på den rymliga altanen eller den inglasade balkongen och blicka ut mot vattnet och tänka dig bort.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Tomtbeskrivning

Strandnära tomt

Byggnad

Mikrobiologisk analys gjordes i källaren i oktober 2019. Det insända träprovet konstaterades angripet av följande storsvampar:

- Liten hussvamp (Leucogyrophana pulverulenta). Detta är en svamp som orsakar brunröta.
- Skinnsvamp tillhörande familjen Corticiaceae. Denna svamp orsakar vitröta.
- Även blånadssvamp detekterades i provet.

Skadan i provet bedöms vara 5-10 år gammal

Byggnadssätt

Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Sten/Betong
Stomme: Trä
Fasadtyp: Trä
Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Kombipanna ved/elpatron med ackumulatortank
Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION:
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 72 kWh/m²år
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m²/år
Energideklarationen är utförd av: Johan Bodå, Firma Johan Bodå, 2020-09-05

DRIFTSKOSTNADER:
Uppvärmning och hushållsel: ca xx kr
Försäkring: xx kr
Avlopp: xx kr
Renhållning: xx kr
Sotning: xx kr
SUMMA: ca xx kr

Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

Rum

Hall - Entréplan

Entré till hall med trappan till övre plan direkt till höger och vidare fram till höger är vardagsrummet. Rakt fram i hallen är köket och till vänster ligger tvättstugan och wc:n.
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet

Kök - Entréplan

Rymligt kök med ljusa skåpluckor och matplats vid fönster med vy rakt mot älven. Vid matplatsen når du verandan via altandörr. Köket är utrustat med: hällspis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet

Vardagsrum - Entréplan

Intill köket ligger ett ljust vardagsrum med fönster åt två håll.
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet

WC - Entréplan

Ljus wc utrustad med toalett och handfat.
Golv: Våtrumsmatta
Vägg: Våtrumstapet

Tvättstuga - Entréplan

Rymlig tvättstuga med fönster åt två håll och rikligt med bänkyta och förvaring. Här finns: tvättmaskin och tvättho.
Golv: Våtrumsmatta
Vägg: Våtrumstapet

Pannrum - Entréplan

Pannrummet nås via dörr från hall eller utifrån. Här är kombipannan placerad.
Golv: Betong
Vägg: Målade

Hall - Övre plan

Entré via trappa till hall där du når planets alla sovrum samt badrummet.
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet

Sovrum 1 - Övre plan

Sovrum 1 är ett rymligt rum som vetter ner mot sjön och härifrån når du den inglasade balkongen där du kan sitta och njuta av den fina utsikten.
Golv: Plstmatta
Vägg: Tapet

Sovrum 2 - Övre plan

Sovrum 2 är ett mellanstort rum och här finns en dörr till egen klädkammare??
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet

Sovrum 3 och 4 - Övre plan

Sovrum 3 och 4 är två mindre sovrum under snedtak.
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet

Badrum - Övre plan

Rymligt badrum under snedtak med dusch i ena änden och inbyggd kommod med handfat i den andra.
Golv: Våtrumsmatta
Vägg: Våtrumstapet

Övrigt

Till fastigheten hör ett flertal ekonomibyggnader såsom:
- Gammstuga
- Ladugård
- Diverse förrådsbyggnader

Eftersatt underhåll på dessa byggnader.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 463 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter