fbpx

Lantbruk

Lidköping – Häggesled 129 ha

Utgångspris

20 000 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast ons 6 okt

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
129,6 ha
Skogsmark
68,6 ha
Inägomark
59,7 ha
Väg och kraftledning
0,2 ha
Övrigmark
1,1 ha
Virkesförråd
6 691 m3sk
Boyta
285 kvm
Antal rum
11 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Lidköping Häggesled 14:1

Adress

Häggesled Bergsgården 2 & 3 531 94 Järpås

Om fastigheten

Bergsgården i Häggesled omfattar 129 ha där ägorna utgörs av 69 ha produktiv skogsmark och 55 ha bördig jordbruksmark. Byggnadsbeståndet består av två bostadshus, dubbelgarage,
en uppvärmd verkstad och lagerlokal om c:a 530 m² samt en komplementbyggnad med kontorsutrymme, förråd och panncentral. Här finns möjlighet att bedriva egen verksamhet eller hyra ut byggnaderna såsom sker idag.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Rymligt 1½-plans bostadshus med äldre ursprung som är om- och tillbyggt 1976.
Huset är uppfört på krypgrund med stomme i trä och fasad av stående träpanel. På taket ligger det tegelpannor och fönstren är 3-glas isolerrutor.
Boarean uppgår till 210 m² enligt taxeringsinformationen.
Uppvärmning sker med bergvärmepump Nibe 1145 via kulvert från intilliggande byggnad. Det är vattenburen golvvärme i hall, kök och gästrum på entréplan samt i badrum på övre plan. Övriga rum värms med radiatorer. Uppvärmningen är kompletterad med solvärme. Det finns också en braskamin som f.n har eldningsförbud. ​

Vatten och avlopp
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via Häggesled vatten och avlopp ek. för. Läs mer på föreningens hemsida: haggesled.se/hva.

Fiber
​Fastigheten är ansluten till Fiber via Lavad ffh. Läs mer på föreningens hemsida: lavadffh.se.​

Elabonnemang
Elabonnemanget är gemensamt för mangårdsbyggnaden och maskinhallen med separat mätare till maskinhallen. Lillstugan har eget abonnemang.

Renoveringar
1990-talet byggdes veranda med tak över entrén.
2009 yttertaket lades om. Även stup/hängrännor samt övriga plåtdetaljer byttes ut.
2010-2011 helrenovering av hall, gästrum och kök. Golvvärme installerades i dessa rum.
2012 dusch/wc på övre plan byggdes ut och helrenoverades. Det byggdes även en balkong utanför detta våtrum.
2014 Bergvärme installerades.
2019 Fastigheten anslöts till kommunalt (via förening) vatten och avlopp samt fiber.

Därutöver har husets ytskikt löpande renoverats vid behov.

Planlösning
Ingång till huvudentré och stor hall. Rakt fram ligger vardagsrummet som har parkettgolv och en väggmålning av Bergsgården på ena gavelväggen. Till höger från ingången nås ett sovrum samt ett allrum med braskamin, dessa rum har trägolv. Till vänster från entrén ligger köket som är utrustat med spis, fläkt, kylskåp, diskmaskin och plastmatta på golvet. Till vänster från entrén nås också ett badrum med wc, dusch, handduksstork, badrumsskåp med handfat och plastmatta på väggar och golv, här finns även en dörr ut till vardagsingången.

​Från köket nås vardagsingången och därefter vidare till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, skåpsinrede samt frysskåp. I anslutning till vardagsingången finns ett härligt inglasat uterum med infravärme.

Övre plan nås via trappa från huvudentrén och fördelar sig över ett stort allrum med trägolv och utgång till balkong. Fyra sovrum och ett helkaklat badrum med wc, dusch samt badrumsskåp med dubbla handfat. Från badrummet finns utgång till balkong.

Driftskostnad ​
Total driftskostnad uppgår till 30 468:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: c:a 20 000:-/år. Avser c:a 18 000 kWh.
Vatten och avlopp, fast avgift: 1 944:-/år.
Vatten och avlopp, förbrukning: 2022:-/år.
Medlemsavgift VA förening: 1 000:-/år.​
Renhållning: 1 800:-/år. Avser litet kärl.
Försäkring: 3 702:-/år. Avser fullvärde bostads-hus.​
Angivna driftskostnader är beräknade på nuvarande hyresgästs kostnader med fem personer i hushållet.
Därutöver tillkommer kostnad för fiber 5 400:-/år samt fastighetsavgift om 8 648:-/år. Fastighetsavgiften avser båda bostäderna.
​Mangårdsbyggnaden är f.n. uthyrd, läs mer under rubriken Intäkter/hyresavtal.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2021-05-28 av John Nicklasson, Anticimex Lidköping. Kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll.​

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 65 kWh/m²/år.
Energiklass: D.
Energideklaration är utförd 2021-05-31 av

Leif Eriksson, Anticimex Lidköping.​

Tomt
Fin boplats, belägen på en liten höjd i skogskanten och med vy över jordbrukslandskapet. Stor trädgård med berg i dagen. I trädgården finns också ett mindre
orangeri.

Lillstugan

Bostadshus med äldre ursprung som är uppfört på torpargrund och källare. Stommen är av trä och fasaden har stående träpanel. På taket ligger
det tegelpannor och fönstren är 3-glas isolerrutor. Uppvärmning sker med direktverkande el via luftvärmepump och oljefyllda radiatorer.
Boarean uppgår till 75 m² enligt taxeringsinformationen.​

Vatten och avlopp
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via Häggesled vatten och avlopp ek. för. Läs mer på föreningens hemsida: haggesled.se/hva.​

Renoveringar
Under 1990-talet renoverades dusch och wc.
2007 sattes nya 3-glasfönster in.
Omkring 2010 renoverades köket.
Omkring 2010 installerades luftvärmepumpen.
2014 byggdes altanen.​​

Planlösning
Entréplan fördelar sig över en hall, toalett med wc, tvättställ och dusch, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum i vinkel samt kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
På övre plan finns allrum och sovrum. Under del av huset finns en källare som nyttjas till förrådsutrymme.
​I anslutning till huset finns en stor altan med inbyggd sittbänk.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 11 181:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 6 463:- Avser 4 268 kWh för uppvärmning fördelat på elnät 4 292:- och elkostnad 2 171:-​
Vatten och avlopp, fast avgift: 1 944:-/år.
Försäkring: 2 774:-/år. Avser fullvärde bostadshus.
Lillstugan är f.n. obebodd och angivna driftskostnader är beräknade efter det.​

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2021-05-28 av John Nicklasson, Anticimex Lidköping. Kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll.​​

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 88 kWh/m²/år.
Energiklass: E.
Energideklaration är utförd 2021-05-31 av Leif Eriksson, Anticimex Lidköping.​

Maskinhall/lagerlokal/verkstad

​Funktionell isolerad byggnad om c:a 530 m² där det f.n. bedrivs verksamhet med försäljning av reservdelar, läs mer under rubriken Intäkter/ hyresavtal.
Byggnaden inrymmer en verkstadsdel och en lagerlokal som också kan nyttjas som maskinhall. I lagerlokalen finns också kökspentry med matplats, omklädningsrum med dusch samt separat wc.
Observera att inredningen i lagerlokalen ej ingår i överlåtelsen. ​Byggnaden är uppförd under 90-talet på betongplatta, stomme av trä samt väggar och tak av plåt. Verkstaden har en vikport om c:a 5 x 4 m.
I lokalen finns två vikportar om c:a 5 x 4 ,2 m resp. 3,15 x 3,15 m samt en gångdörr.
Uppvärmning sker med en oljeeldad varmluftspanna Awitherm WT (tillverkad 1998) med tillhörande oljetank om 5 m³ (tillverkad 1975).​

Kontor/panncentral/lager

Isolerad träbyggnad i två plan med plåttak. I markplan finns lager/förrådsutrymme, panncentral samt dusch och bastu. Övre plan är inredd med trägolv och träpanel i tak och inrymmer en lokal som nyttjats som kontorsutrymme samt ytterligare ett mindre rum. Från övre plan finns utgång till en balkong.
I byggnaden finns också en oisolerad del med förrådsutrymme, f.d pannrum och vedbod.

Garage

Isolerat dubbelgarage uppfört i början av 2000-talet med stomme av trä, plåttak, gjutet golv, plåt på väggar samt gavlar i trä.

Åkermark

Gårdens åkermark omfattar 55 ha där jordarten till övervägande del utgörs av lättlera. Arronderingen är varierande från mindre skiften till det största skiftet om dryga 31 ha. Marken är täckdikad och under 2000-talet har c:a 17 ha nytäckdikats och c:a 7 ha kompletterats med sugdiken.
Under 2021 har det odlats c:a 24 ha höstvete, 11 ha höstraps, 17 ha havre samt 3 ha skyddszon.
Åkermarken överlåts som stubbåker efter arrendets upphörande 14 mars 2022. Köparen ges dock möjlighet att höstplöja arealen.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad t.o.m. 2022-03-14 och är därefter tillgänglig för köparen.

Stödrätter

Stödrätter motsvarande åkerarealen ingår i överlåtelsen och överförs vederlagsfritt till köparen i 2022 års SAM-ansökan.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsarealen uppgår till 68,6 ha med ett bedömt virkesförråd om 6 691 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 98 m³sk/ha. Markens medelbonitet har bedömts till 8,4 m³sk/ha och år.
Trädslagsfördelningen har angetts till 15 % tall, 52 % gran och 33 % löv.
Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till 1 684 m³sk varav föryngringsavverkning 442 m³sk, gallring 781 m³sk och naturvårdande skötsel 461 m³. ​​
Den största andelen av skogen återfinns i de yngre huggningsklasserna R2 och G1, vilket banar väg för långsiktiga investeringar. Redan om 10 år beräknas virkesförrådet ha ökat med 40-50% till ca 9 800 m³sk jämfört med dagens uppmätta virkesvolym förutsatt att föreslagna åtgärderna utförs.
Skogsuppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juli 2021 av Kenth Axelsson, Sydved.

Dikningsföretag

Fastigheten har en andel om 0,72 % i Gillstads-Häggesleds mader.

Jakt

Jakträtten är upplåten med en årlig jakträttsavgift som uppgår till 12 000 kr exkl. moms. Fastigheten erbjuder jakt på rådjur, älg, vildsvin, dov- och kronhjort. Jakten bedrivs idag i jaktlag och ingår i 44:ans kronhjortsskötselområde samt Järpås älgskötselområde. Uppsägningstiden på jaktupplåtelsen är 6 månader och ombesörjes av säljaren om köparen så önskar.

Övrig mark

Övrig mark består av tomtmark, och väg mm.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplan. Arealuppgifterna enligt fastighetsregistret uppgår till totalt 127,4683 ha.
Arealerna enligt fastighetstaxeringen uppgår till 127 ha, fördelat på 68 ha skog, 58 ha åkermark och 1 ha betesmark.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Intäkter hyresavtal

Maskinhall/lagerlokal/verkstad
Byggnaden är f.n uthyrd med en årlig intäkt om 48 000 kr exkl. moms. Säljaren ombesörjer uppsägning av hyresavtalet med avflyttning på
tillträdesdagen. Nuvarande hyresgäst är intresserad av att teckna nytt avtal med köparen av fastigheten.

Mangårdsbyggnad​
Bostadshuset är uthyrt med en årlig intäkt om 96 000:- inkl. moms i kallhyra. F.n. svarar dock säljaren för kostnaden om 4 996:-/år till Häggesled vatten och avlopp ek. för.
Nuvarande hyresgäst har önskemål om att fortsätta hyra bostadshuset.
Om köparen önskar ombesörjer säljaren att säga upp hyresavtalet som har tre månaders uppsägningstid.

Därutöver finns möjlighet till ytterligare hyresintäkt genom att hyra ut det lilla bostadshuset som f.n. ej är uthyrt.​​

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvig.se/fastighetsformedling. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Delförsäljning

Möjlighet finns att lägga bud på del av fastigheten. Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på samtliga delar och att fastighetsbildning är genomförbar. Lantmäterikostnaden bekostas i sin helhet av köparen.
En förutsättning för delning är också att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna bud senast ons 6 okt

Utgångspris: 20 000 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter