Lidköping Friel 9 ha

Byggnader

Bostadshus

Enplans bostadshus där det mesta är i original från nybyggnadsåret 1974. Huset är uppfört på betongplatta med träregelverk och murad stomme vid kök och tvättstuga. Fasaden är av kalksandsten samt träpanel och plåt. Fönstren består av kopplade 2-glasfönster och på taket ligger det eternitplattor.
Vattenburen uppvärmning via kombipanna Euronom från 1974 med en begagnad pelletsbrännare som installerades 2021 samt ackumulatortank.
Även kompletterat med solfångare.
​Boarean uppgår till 160 m² och biarean till 18 m² enligt taxeringsinformation.​

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn. Vattenanalys från 2008 finns att tillgå.
Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Fiber
Det finns möjlighet att ansluta till Fiber via "Lavad fiber från hemmet ekonomisk förening". Anslutningspunkt med tomslang finns i tomtgräns. Kostnad för anslutning uppgår till c:a 35 000:- Avser, insats, anslutningsavgift och indexuppräkning. Föreningen har avtal med Telia och månadskostnaden uppgår f.n. till 450:-/mån. Kostnad för grävning på tomten tillkommer. Mer information finns på föreningens hemsida /Lavadffh.se/.

Renoveringar
1996 installerades solfångare.
2005 installerades pelletsbrännare på pannan.
2007 Nya ytskikt i badrummet samt installation av dusch.
I övrigt är bostaden löpande underhållen.

Planlösning
Ingång till rymlig hall i vinkel. I anslutning till entrén finns en gästtoalett med klinkersgolv. Vidare till vänster i hallen nås ett badrum som är utrustat med dusch, wc, badrumsskåp med tvättställ samt våtrumsmatta på golv och väggar. Därefter finns tre sovrum med laminatgolv och ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Vardagsrummet har golv av ekparkett samt utgång till uteplats under tak på husets framsida.
Till höger från hallen nås ytterligare ett sovrum med laminatgolv samt kök med ljusgrå skåpsluckor, golvspis, fläkt, kyl- och frysskåp samt ny diskmaskin fr. 2021. Från köket finns ingång till klädkammare. Därefter nås groventré/tvättstuga med ny tvättmaskin fr. 2022, tvättställ, bänk och garderober. Från tvättstugan nås pannrummet. På husets baksida finns också en uteplats under tak, denna nås från hallen.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 40 006:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning: 16 786:-. Avser 832 kg pellets.
Elkostnad för år 2021: 13 258:-/år. Avser kostnad för elnät 6 477:- och 6 781:- för rörlig elkostnad, 16 amperes säkring. Förbrukning 5 020 kWh/år.
Renhållning/sophämtning: 2 008:-
Sotning: 505:-/år. Avser en sotning/år.
Avlopp/tömning tre-kammarbrunn: 1 255:-/år. (F.n sker slamsugning vartannat år till en kostnad av 2 511:-
Försäkring: 6 194:- Avser fullvärde bostadshus. (Kostnad tillkommer för försäkring av övriga byggnader och skogsbrandförsäkring som uppgår till 3 729: -/år.)

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 7 868:-kr/år, beräknat på 2020 års taxeringsvärde.
Angivna driftskostnader är beräknade med 1 personer i hushållet.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2022-07-25 av Henrik Andersson, Anticimex Lidköping. Kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.​

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 184 kWh/m²/år.
Energiklass: E.
Energideklaration är utförd den 2022-07-25 av Leif Eriksson, Anticimex.

Trädgård
Lummig trädgård som har prunkande rabatter som blommar i olika färger över säsongen. Här finns också en uteplats och flertalet fruktträd och bärbuskar.
Slinga för robotklippare finns, dock ingår ej klipparen i överlåtelsen.​

Lillstuga

Mindre hus om c:a 50 m² som tidigare nyttjats som gäststuga. En renovering är påbörjad där inredningen är utriven och nya väggskivor är uppsatta mm. Huset är uppförd i trä på torpargrund med lertegelpannor på taket.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd i trä med plåttak. El och vatten finns.

Ekonomibyggnad

Byggnaden uppfördes 1977 med murad stomme och träreglar på ena gaveln. Väggar och tak är beklätt med plåt. Golvet är gjutet till större delen. Byggnaden var ursprungligen tänkt att nyttjas som svinhus men blev inte inredd utan har använts för maskiner och som förråd. Byggnaden är ca 370 m². El och vatten är ej installerat.

Maskinhall

Maskinhall från 1983, uppförd i trä med väggar och tak av plåt, två skjutportar samt grusat golv. Byggnaden är ca 220 m². El och vatten är ej installerat.

Övriga byggnader

På tomten finns också en jordkällare, ett mindre uthus som nyttjas som förråd samt en äldre mangårdsbyggnad som stått obebodd under många år och är i rivningsskick alt. totalrenovering. VA och el finns ej.

Åkermark

Åkermarken om ca 5,8 ha är fördelad på två skiften och utgörs av lerjord med äldre dränering. Marken är omställd för ekologisk produktion.
Areal är enligt Jordbruksverkets blockkarta. Observera att ett block är delat varför arealen kan avvika något.
Åkermarken överlåts med stubb.
​Intäkter som är hänförliga till åkermarken för 2022 års brukande, tillfaller säljaren.

Arrende och stödrätter

Jordbruksmarken är utarrenderad t.o.m 2023-01-09. Köparen ges tillträde till åkermarken efter att årets skörd är bärgad.
Stödrätter ingår vederlagsfritt i överlåtelsen förutsatt att systemet med stödrätter är aktuellt vid 2023 års SAM-ansökan.

Skogsmark

​På fastigheterna finns c:a 2,9 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är bedömt till 951 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 326,8 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8,1 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 9,7 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelningen har angetts till 41% tall, 46% gran och 13% löv.

Uppgifterna är hämtade från den digitala tjänsten, Foranfabriken. Uppgifterna från bifogad skogsrapport är framtagna genom laserscanning och är endast ungefärliga. Köparen ska vara medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i skogsrapporten återger fastighetens egenskaper på ett korrekt sätt.

Observera att det är oklart om det finns rätt till väg till skogsskiftet (område 2). För mer information kontakta mäklaren.

Jakt

Jakten övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten är registrerad i Lidköpings Västra älgskötselområde.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av väg och tomtmark.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen på sidan 3 i prospektet är enligt mätning på fastighetskartan samt för åkermarken enligt Jordbruksverkets blockkarta.
Arealen enligt mätning på fastighetskartan uppgår till 9,3 ha.
Arealen enligt fastighetsregistret uppgår till 9,1465 ha.
Arealen enligt fastighetstaxeringen uppgår till 9 ha fördelat på 3 ha skogsmark och 6 ha åkermark.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Rättigheter och belastningar

Det finns inga inskrivna rättigheter eller belastningar på fastigheten.​

Vägar

Digrid-Tranums Vägsamfällighet:
Fastighetens andel är 5,1 %. Normalt räcker vägbidrag till vägens underhåll. Utdebitering av moms sker.

Frielsberg m. fl. Vägsamfällighet:
Fastighetens andel är 3,7 %. Normalt räcker vägbidrag till vägens underhåll. Utdebitering av moms sker.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!​
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr