fbpx

Lantbruk

Lantligt boende/hästgård 9 ha

Utgångspris

1 400 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast mån 26 apr kl 12:00

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
9,6 ha
Åkermark
6,2 ha
Skogsmark
1,0 ha
Myr/kärr/mosse
1,2 ha
Övrigmark
1,2 ha
Boyta
130 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BENGTSFORS BRÄCKAN 1:17

Adress

Bräckan 15 66894 Bäckefors

Om fastigheten

Fint belägen gård strax väster om Bäckefors. Omfattar ca 6 ha åkermark, ca 1 ha skogsmark, bostadshus, ladugård och magasin. Mindre än 8 km till Bäckefors med affär och skola.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Byggt 1973 med träregelstomme på murad grund under plåttak, plåtfasad, tvåglasfönster, uppvärmning via vattenburen värme från en cTc panna-73 ved/olja, oljetank i källaren, avlopp till trekammarbrunn -73, vatten från djupborrad brunn -72. Boyta 130 kvm. Inga renoveringar sedan byggåret förutom plåtfasad som monterades för 15-20 år sedan, reservplåt finns i magasinet. Vedspis i kök, ritningar finns, kyl/frys nyare än 10 år. Entréplan rymmer en farstu, hall, wc/bad, kök, vardagsrum, tvrum, skafferi och garderob. I övre plan finns en hall, wc, tre rum och garderob. Källaren rymmer b.la pannrum, tvättrum och förråd.

År 2019 byttes vattenpump, hydrofortank, tätningar, brunnslock samt högtrycksspoling av vattenledning och borrhål.

Vid regn och hård blåst kan det komma in vatten längs skorsten och murstock. Köparen får räkna med att Kommunen kommer begära uppdatering av avloppsanläggningen till idag godkänd status.

Vattenanalys gjord 2020, tjänligt med anmärkning. Brandskyddsinspektion utförd, godkänd med anmärkning. Mer uppgifter finns i bifogad frågelista, vattenanalys och brandskyddsprotokoll.

Ladugård

Äldre högbyggd träbyggnad under plåttak på stensatt/murad grund. Tillbyggd skulltork från 1971, gödselplatta, hötork, höhiss, höfördelare, djurstall med äldre uppbundna platser och ca 2,30 m takhöjd, fd mjölkrum och hönshus.

Magasin

Träbyggnad uppförd 1965 på stensatt grund under plåttak. Rymmer i nedre plan förråd, redskapsbod, vedbod och i övre plan spannmålsmagasin.

Jordkällare

Välhållen gjuten jordkällare med två rum belägen strax norr om bostadshuset.

Jordbruksmark

Åkermark om ca 6,2 ha enligt egen mätning, täckdikat 1984. Marken muntligen upplåten till och med 2021-12-31. Inga stödrätter följer köpet.

Jakt

Jakträtten följer köpet. Marken ingår i Älgskötselområde (Teåker).
Möjlighet finns att arrendera mer jaktmark på säljarens intilliggande fastighet Bräckan 1:14 om ca 29 ha.

Skogsmark

Ett område mellan åker- och myrmarken finns med produktiv skogsmark om ca 1 ha. Domineras av gran och tall, uppskattat virkesförråd om ca 150-200 m3sk.

Fiberförening

Inkopplad till Ödskölt Fiber Ekonomisk Förening som passiv medlem. Köparen skall överta medlemskapet.

Friskrivning

Säljaren kommer friskriva sig från eventuella fel och brister i fastigheten med byggnader. Spekulanter uppmanas därför att noga genomföra sin undersökningsplikt.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver Förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Bengtsfors kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4700 kr för privatperson. Tillståndet sökes hos Länsstyrelsen och detta hjälper Mäklaren till med i samband med kontraktsskrivning.

Områdesbeskrivning

Fint beläget i småkuperat skogs- och jordbrukslandskap med egen infartsväg från allmän väg. Ca 8 km till Bäckefors och ca 18 km till Ed. Skola 0-6 i Bäckefors, 7-9 i Bengtsfors.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna bud senast mån 26 apr kl 12:00

Utgångspris: 1 400 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter