Lantligt boende 5 ha

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus

BV
Entré / veranda, trappa till öv
Vardagsrum med kamin
Matsal/ allrum med kakelugn
Sovrum
Kök med matplats
Skafferi
Köksentré
Toalett
Tvättavd med dusch

ÖV
Hall med utgång till balkong
3 sovrum
Badrum med dusch

Trästomme / träpanel / tak av plåt
2-glasfönster
Uppvärmning genom direktverkande el.
Enskilt vatten, grävd brunn.
Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2021 enligt Ljungby kommun.
Fiber.

Ekonomibyggnader

Fastigheten innehåller nedanstående ekonomibyggnader.

Ladugård i suterräng
Bv av sten, f.d. fähus
Öv i trä med träpanel, tak av eternit
Som lada/ förrådsutrymme

Loge/ förrådsbyggnad i trä med träpanel, tak av eternit
Möjlighet att inreda som gäststuga alternativt kontor.
Garagedel med 1 port.
Del som lada / förråd / vedbod.

Skogsuppgifter

Ingen skogsbruksplan eller skogsuppskattning är genomförd.
Enligt taxeringsuppgifterna innehåller fastigheten 4 ha produktiv skogsmark.
Fastigheten innehåller såväl barrskog som lövskog. med varierande åldrar.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt taxeringsuppgifterna innehåller fastigheten 1 ha betesmark.
Betesmarken är fri för ny köpare från tillträdesdagen.

Fiske

Fastigheten har del i LJUNGBY GUNNALT FS:1.
Ändamål, fiske i Gunnaltasjön, Ålkistebäcken och Krokån.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från tillträdesdagen.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg , mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2024-09-06.
OBS! Märk budet Gunnalt. Använd gärna bifogad budblankett.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 9 km sydväst om Vrå.
Adress till bostadshuset, Gunnalt 5 34173 Lidhult.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr