Lantbruksfastighet i natursköna Nordanstig

Byggnader

Bostad

Bostadsfastigheten är uppförd på källargrund och har även en stor valvad stenkällare. Se bifogade planritningar på utformning av varje våningsplan. Fastigheten renoverades senast 1975. Enskilt vatten som tas av flera hushåll. Avloppet är enskilt avlopp byggt 1980. Senaste inventering/inspektion gjordes 2014. Det är en en-kammarbrunn, sannolikt behöver den nya fastighetsägaren byta brunnen till en 3 kammarbrunn.

Övriga byggnader på norra sidan vägen

Övriga byggnader, finner vi en rymlig garagelänga med vedbod, där du kan förvara din ved torrt och säkert. I anslutning till garaget finns en enklare men välfungerande carport, som skyddar dina fordon mot väder och vind.

Vidare finns en bra maskinhall med robust betonggolv, idealisk för både stora och små projekt. Här finner du arbetsbänk samt en uppsättning verktyg som underlättar arbetet – inklusive en luftkompressor och en verkstadsdammsugare. Denna byggnad är ett riktigt bra för dig som tycker om att meka eller utföra större arbetsuppgifter.

På fastigheten finns också en charmig äldre bagarstuga som bär på både historia och potential. Denna byggnad kan förvandlas till ett mysigt sommarställe, en ateljé eller varför inte bevara den i sitt ursprungliga skick och njuta av traditionellt bakande.

Slutligen har vi ett mindre lider, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap eller som extra förrådsutrymme. Denna byggnad kompletterar helheten och ger dig möjlighet att ha ordning och reda på alla dina ägodelar.

Sammanfattningsvis erbjuder dessa byggnader en komplett lösning för både hobby och praktiskt bruk, allt inom samma fastighet

Äldre gårdshus/loge/stalldel

Äldre bostadsbyggnad med enorm potential, perfekt för dig som drömmer om ett lantligt liv eller behöver utrymme för din verksamhet. Byggnaden rymmer en charmig äldre ladugård som bär på både historia och atmosfär. Ladugården är välbevarad och ger dig möjlighet att antingen bevara dess ursprungliga användning eller omvandla den till en karaktärsfull bostadsdel.

I direkt anslutning finner du ett större logeutrymme, perfekt för förvaring, eventuella projekt, eller för den som behöver extra utrymme för sin verksamhet. Detta generösa utrymme erbjuder många möjligheter, från lagring av grödor till att användas som en plats för samlingar eller events.

På södra sidan av byggnaden, i marknivå, finns en gjuten bottenplatta som idag används som maskinutrymme. Denna plats är idealisk för förvaring av maskiner och utrustning, men kan enkelt anpassas för lösdrift åt djur, vilket gör det perfekt för djurhållning. Den angränsande åkermarken, som ligger precis utanför, erbjuder utmärkt möjlighet till bete eller odling, vilket gör detta till en komplett gård för både jordbruk och djurhållning.

Sammanfattningsvis är detta en unik fastighet med mångsidiga möjligheter, där du får både en historisk byggnad och moderna förutsättningar för verksamhet eller djurhållning, allt i en vacker lantlig miljö.

Lusthus

Ett charmigt, mindre lusthus, perfekt placerat i trädgårdens grönska. Detta pittoreska utrymme är den ultimata platsen att njuta av lugna stunder i trädgården, oavsett väder. Med ett skyddande tak kan du sitta bekvämt och koppla av, inramad av naturen, samtidigt som du får njuta av frisk luft och vackra vyer. Lusthuset är idealiskt för morgonkaffet, en eftermiddagsfika eller en mysig kväll med vänner och familj. Det är en fridfull oas som förhöjer både din trädgård och din vardag.

Skogsuppgifter

Skogsvård

Skogsbruksplan Detta är en grön skogsbruksplan som bl.a. syftar till att uppfylla Skogsvårdslagens två jämställda mål, produktions- och miljömålet. Planen är en uppdatering av en skogsbruksplan upprättad av Janne Edlund år 2011. Fältinventering inför uppdatering av plan utfördes av Alexander Rönngren på Ludvig & Co 2024-08-27. Fastigheten har någorlunda spridd åldersklassfördelning men med tyngdpunkt på ca 70-årig skog i huggningsklasserna G2/S1. Fastigheten ligger något efter åtgärdsmässigt, i synnerhet vad gäller gallringar. Detta återspeglas dels i uteblivna röjningar vilket leder till täta gallringsbestånd samt flertalet avdelningar med huggningsklass G2 på fastigheten. Flera av S2-bestånden har en hög ålder. Dessa sköts rimligtvis med kombinerade mål. I synnerhet på den södra delen av det större skiftet finns en stor åldersspridning i S2-bestånden, varför eventuella föryngringsavverkningar bör utföras med förstärkt naturhänsyn. Områden med registrerade höga naturvärden förekommer på fastigheten. Båda dessa områden är belägna på den norra delen av det större, sammanhållna skiftet. De två områdena med registrerat högt naturvärde utgörs av Lövrik barrnaturskog och barrskog. Den norra delen av det sammanhållna skiftet korsas av flera vägar (lämpliga för fyrhjuling) och stigar. Alla dessa har inte digitaliserats Hela det norra skiftet norr om gården omfattas av vattenskyddsområde. Innan eventuella åtgärder rekommenderas att fastighetsägaren tar del av gällande föreskrifter för det aktuella vattenskyddsområdet. Fastigheten i landskapet Fastigheten är belägen i Nordanstigs kommun och Nordanstigskustens församling och det landskapet domineras av kuperad skogsmark. Myrar och hällmarker är vanligt förekommande. Inriktning och mål Nuvarande ägare har nu som övergripande mål att sälja/överlåta fastigheten. Skötselmålet har under ägandet varit att bedriva ett skogsbruk med hög virkesproduktion där man samtidigt tar hänsyn till (och utvecklar) befintliga naturvärden. Utöver detta värdesätter ägaren en god jakt och viltvård.

Försäljningssätt

Försäljningen genomförs genom skriftlig intresseanmälan för hela fastigheten till ett utgångspris av 7 900 000 kr. Alternativ kommer att finnas för att lägga intresse på enbart all skogsmark och ytterligare ett alternativ för samtliga byggnader och all åkermark.
Intresseanmälan skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Efter anmälningstidens utgång vidtar en budgivning mellan de, av säljaren godkända, intressenter som inkommit med anmälan.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i Nordanstigs kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd.

Städning

Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen, det kommer bland annat lämnas kvar åkgräsklippare, motorsåg, röjsåg, kompressor och massa verktyg. Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 1935 då ingick många av de gamla inventarierna som än idag finns på fastigheten. Ingen ytterligare städning kommer att utföras på fastigheten.

Friskrivning

Köparen av fastigheten ska vara medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från allt ansvar som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. En friskrivningsklausul för dolda fel.

Åkermark

Åkermarken om ca 16 hektar ligger i direkt anslutning till byggnadsbeståndet och är för närvarande utarrenderat på 3 års avtal, nuvarande avtalstid löper fram till 2025-12-31, om man önskar självinträde krävs det att man säger upp arrendet senast 2024-12-31. Dock är nuvarande arrende intäkt 2000 kr/hektar inkl mervärdesskatt vilket ger en totalsumma om ca 32 000 kr/år.

Fastighetsbildningsfrågor

Behöver du hjälp med att tolka skogsbruksplan, skattefrågor m.m. – kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp, detsamma gäller eventuella fastighetsbildningsfrågor ifall man köper del av fastigheten.

Jakt

Jakten är upplåten årsvis till jägare som nyttjar marken utan ersättning. Marken ingår i Harmångers viltvårdsområde.

Fri prövningsrätt

Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling.

Visning

Visning av byggnader görs tillsammans med mäklare efter ök, visning av markerna sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Områdesbeskrivning

Denna fastighet är strategiskt belägen med närhet till det charmiga Harmånger centrum, där du har enkel tillgång till en välsorterad matbutik och en restaurang. Harmånger erbjuder en lugn och naturnära livsstil med bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du har Hudiksvall och Sundsvall inom bekvämt avstånd.

Hudiksvall, som ligger endast en kort bilresa bort, är en livlig stad som erbjuder ett större utbud av möjligheter till arbete och shopping, kultur och service. Här kan du njuta av stadspuls och samtidigt ha tillgång till vacker skärgård.
Norrut, når du snabbt Sundsvall, en stad med ännu fler möjligheter inom arbete, utbildning och fritid. Kombinationen av att bo här med enkel pendling till två större städer, gör detta läge särskilt attraktivt för dig som söker en balanserad och bekväm tillvaro.

Vägbeskrivning

Det kommer vara skyltat från väg E4 fram till denna fastighet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 75 000 kr