Investeringsfastighet med skog i alla åldrar!

Allmänt

Några mil från centrala Övertorneå ligger orten Mukkajärvi där fastigheten är belägen. Här kan du bedriva skogsskötsel omgiven av vacker natur och Torneå älv samt närhet till grannlandet Finland. För dig som gillar att fiska finns det ett flertalet insjöar i kommunen samt vandringsmöjligheter upp på Luoppioberget för att skåda Tornedalens fina natur.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Övertorneå kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, pågående jakt och liknande.

Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Denna kan inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade naturvärden på fastigheten. Däremot finns det fornlämningar i form av bebyggelseanmälningar enligt uppgifter från fornsök, riksantikvarieämbetet L1993:7095, RAÄ-nummer:167:1.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Norra skog under 2024. Fastigheten består av fyra skiften i varierande storlek med tall som det dominerande trädslaget. Landarealen uppgår till totalt 217,9 ha varav 123,6 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet är beräknat till 10 001 m³sk som tillsammans med fastighetens fina tillväxt på 282 m³sk per år, skog i varierande åldrar med en förskjutning mot äldre skog och medelboniteten på 3,7 m³sk per ha skapar goda förutsättningar för ett lönsamt skogsägande.

Skogen fördelar sig på huggningsklasserna R1-S3, där stor andel består av S1-S3 skog. Totalt under plan perioden finns det ett avverkningsförslag om 2 722 m³sk, varav 896 m³sk är gallring. Ett av skiftena som finns på fastigheten ligger på båda sidor om Hangasaavavägen samt intill sjön Lehonjärvi.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Någon skogsinventering i fält har inte utförts av Ludvig & Co.

Skogsvård

Enligt den upprättade skogsbruksplanen finns det behov av röjning och gallring framförallt i slutet av planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 104 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 6 738 ton vilket motsvarar 24 691 ton CO2e.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erläggs i sin helhet.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Jakt

Delar av Övertorneå Mukkajärvi 2:3 ingår i Jänkisjärvi VVO som i sin tur ingår i Lomträsk ÄSO, 25-07-01-201-Ä. Uppgifterna är hämtade

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.