fbpx

Lantligt boende

Hästgård centralt belägen i Kovland!

Utgångspris

6 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

  • fre 17 sep, kl 15:00 - 17:00

    Obligatorisk förhandsanmälan - Välkommen!

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
53,5 ha
Skogsmark
34,3 ha
Myr/kärr/mosse
0,7 ha
Berg/hällmark
7,4 ha
Betesmark
8,9 ha
Väg och kraftledning
0,2 ha
Småhusmark lantbruk
2,0 ha
Virkesförråd
4 904 m3sk
Boyta
157 kvm
Antal rum
6 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SOLUM 2:5 & SUNDSVALL SOLUM 6:1

Adress

Solum 237 85561 Kovland

Om fastigheten

Letar du den perfekta hästgården för att bedriva er verksamhet eller för att utöka?
Då kan detta vara stället för just er!
Gården innefattar 53,5 hektar varav 34,3 hektar produktiv skogsmark och 8,9 hektar åker/betesmark. Här erbjuds ett modernt boningshus uppfört i mitten av 90-talet, stallbyggnad, gästhus, paddock o.s.v.
Varmt välkommen på visning!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i 2 plan uppförd 1994, byggnad i trä med gjuten platta och takbeklädnad av betongpannor, 3-glas fönster. Fastigheten har eget vatten och kommunalt avlopp. Vattenburen golvvärme kopplad till kulvert från vidbyggt pannrum på stallbyggnaden.

Planlösning:
Välkomnande hall med full takhöjd till övre plan, klinkergolv och trapp.
Kök med matplats och köksö, kök är renoverat 2012. Utgång till altan / soldäck. Köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnads mikrovågsugn, häll, ugn, fläkt samt vedspis. Golv av klinker. Ingång till matrum och tvättstuga.
Matrum med laminatgolv.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, våtrumsmatta på golv samt väv på väggar. Från tvättstuga nås groventrén.
Tv-rum / vardagsrum med laminatgolv och delvis klinkers, kakelugn och utgång till inglasat uterum.
Inglasat uterum med golvvärme och golv av klinker, luftvärmepump samt järnkamin. Utgång till altan / soldäck.
Från hall nås ett arbetsrum / sovrum med laminatgolv, intill arbetsrummet finns ett badrum.
Badrum som renoverats 2019 med kakel och klinker, duschplats med skjutväggar, wc handfat med kommod och överskåp.

Övre plan: Direkt ovanför trapp möts man av ett allrum med stora fönsterpartier och trägolv.
Till vänster från allrummet finns ett stort sovrum med klädkammare och utgång till balkong, trägolv.
Till höger finns ett mindre sovrum med trägolv samt ett stort badrum.
Badrum med kakel klinker, duschplats, wc och bastu.

Gårdshus

Byggnad i ett plan med stomme av trä och gjuten platta på mark, betongpannor som takbeklädnad. Byggnaden inrymmer mindre kök, tv-rum, sovrum och badrum med dusch/wc, uppvärmning via direktverkande el och braskamin. Badrum i behov av renovering. Enligt fastighetsutdrag är byggnaden 39 kvm.

Stallbyggnad

Stallbyggnad i 2 plan med gjutet djurutrymme och höskulle i trä med plåttak. Vidbyggt pannrum på långsida samt vidbyggnad i plåt på kortsida för förvaring av hö.
Stallutrymme som idag är byggt för D ponny med 7 boxar, vid större häst ryms 5 boxar. Duschspilta samt sadelkammare.
Pannrum med bergvärmeanläggning från 2004. 3 st ackumulatortankar om 750 l/st. Kombipanna ved/el från 1996.

Vagnslider / Förråd

Enklare byggnad av trä med plåttak samt gjuten platta i förrådsdel.

Ligghall

Enklare ligghall för lösdrift, byggnad i trä med tak av plåt.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även friggebod, växthus samt jordkällare.

Allmänt

Hästgård centralt belägen i Kovland, Sundsvalls kommun om cirka 53,5 hektar med 34,3 hektar produktiv skogsmark och 8,9 hektar inägomark. Bostadsbyggnad uppförd mitten av 90-talet i högt och soligt läge med utsikt över inägomarken. Stallbyggnad med 7 boxplatser för D ponny, upplyst paddock samt ligghall för lösdrift.

Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 4900m³sk med en medelbonitet på 5,1 m³sk per hektar. Gran är det dominerande träslag vilket upptar 53% av virkesförrådet. Skog i huggningsklasserna S1 och S2 upptar 18,6 hektar (55% av den produktiva skogsmarken).

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Bengt Olov Westman maj 2021.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. I skogsbruksplanen finns plantering om 1,4 hektar snarast samt röjning om 5,8 hektar inom 2-5 år, eventuell köpare svarar för de lagstadgade skogsvårdsåtgärderna.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga fornlämningar på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Sundsvall Norra älgskötselområde och Sättna nedre viltvårdsområde. Jakträtten är upplåten för jaktåret 2021/2022.

Areal

Arealer enligt skogsbruksplan. Areal enligt skogsbruksplan är 53,5 ha. Areal enligt fastighetsutdrag är 597 806 kvm. Arealdifferensen kommer ej att utredas vidare.

Inägomark

Till fastigheten finns 8,9 hektar åkermark i direkt anslutning till gårdscentrumet. De stödrätter som säljaren idag har följer med försäljningen.

Belyst paddock

På fastigheten finns en belyst paddock om cirka 35 x 20 meter.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson men för juridisk person.

Lagfart

Kostnad för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 950 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter