Lantbruk

Häst- och skogsgård i Billsåsen

Högstbjudande

1 850 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

  • tor 1 okt, kl 15:00 - 17:00

    Läs villkor

    Anmäl er gärna till visningen genom att maila tina.olsson@ludvig.se

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
31,4 ha
Skogsmark
22,8 ha
Skogsimpediment
0,5 ha
Inägomark
7,5 ha
Övrigmark
0,5 ha
Väg och kraftledning
0,1 ha
Virkesförråd
1 501 m3sk
Boyta
140 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BERG BACKEN 1:16

Adress

Billsåsen 440 84572 Oviken

Om fastigheten

Trevlig gård om ca 31 hektar i Billsåsen! Billsåsen är beläget ca 1 mil väster om Myrviken och ca 5 mil sydväst om Östersund. Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 22,8 ha med ett virkesförråd om ca 1 500 m³sk. Till gården hör ca 4 ha åker och bete, ett fint bostadshus, äldre ladugårdsbyggnad och två gäststugor. Jakträtt ingår.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Byggår: 1990-tal
Taktyp/takbeklädnad: Plåtpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund med ventilering och kryplucka samt gjuten platta i våtutrymmen och pannrum.
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående locklistpanel
Fönster: 3-glas

Vatten: Eget vatten från borrad brunn
Avlopp: Eget avlopp till trekammarbrunn
Uppvärmning: Vedpanna med ackumulatortank (2 st à 500 l), vattenburen golvvärme
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Antenn

Energideklaration utförd: 2020-08-20
Energiprestanda, primärenergital: kWh/m² och år.
Specifik energianvändning: kWh/m² och år
Energiklass:

Driftskostnader:
Uppvärmning: Egen ved
Vatten: Eget vatten
Slamtömning: 1 331 kr
Renhållning: ca 3 000 kr
Summa: ca 4 300 kr

Observera! Driftskostnaden baseras på säljarens upplysning.

Renoveringar:

2002: Inrett övervåningen
2015: Ny altan

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:

Entré via veranda med stor farstubro till hall med kamin, stora skjutgarderober, trapp till övervåningen samt plats för avhängning.
Vägg: Tapet
Golv: Parkett

Stort kök med luckor i trä utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl- och frysskåp.
Vägg: Pärlspontpanel och tapet
Golv: Parkett

Vardagsrum med utgång till altanen.
Vägg: Tapet
Golv: Parkett

Sovrum med plats för stor dubbelsäng, stor garderob och utgång till altanen
Vägg: Tapet
Golv: Laminat

Sovrum, mindre sovrum med stora garderober
Vägg: Tapet
Golv: Laminat

Kontor/litet förrådsrum
Vägg: Vävtapet
Golv: Matta

Badrum med badkar, dusch, wc och handfat
Vägg: Våtrumstapet
Golv: Våtrumsmatta på betong

Tvättstuga med tvättmaskin, ho och torkskåp
Vägg: Tapet
Golv: Våtrumsmatta på betong

Förråd
Vägg: Målad tapet
Golv: Sisalmatta på spångolv

Pannrum. Pannrummet ansluter till groventré samt till badrummet.
Vägg: Vävtapet
Golv: Betonggolv

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:

På övervåningen kommer man direkt upp till ett stort allrum med stora fönsterpartier, synliga takbjälkar och utgång till balkong.
Vägg: Vävtapet
Golv: Heltäckningsmatta

Sovrum, delvis under snedtak
Vägg: Tapet
Golv: Heltäckningsmatta

Badrum med litet badkar, wc och handfat med kommod
Vägg: Kakel
Golv: Klinker

Litet förråd under snedtak.

Ladugård

Äldre ladugård med gjutet golv , trästomme och plåttak. El är indraget, ej vatten. Ladugården rymmer två enkla hästboxar och används i övrigt som förråd samt hundgård på ena gaveln. Renoveringsbehov.

Traktorgarage

Tättimrat traktorgarage under plåttak.

Sommarstuga

Gäststuga om ca 30 kvm med trästomme och plåttak. Stugan har vedspis och kylskåp. Ej vatten eller avlopp.

Gäststuga

Enkel liten gäststuga om ca 15 kvm i trä under plåttak i sämre skick.

Lador

På fastigheten finns ett par äldre timrade lador under plåttak.

Skogsuppgifter

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2020. Fastigheten består av 2 skiften. Arealen uppgår till 22,8 ha produktiv skogsmark. Det totala
virkesförrådet är ca 1 501 m³sk.

Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 52 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog, ca 57 % av arealen är under 20 år varav 46 % (10,6 ha ) är K1. Under planperioden föreslås gallring om 4 hektar vilket ger en ny ägare möjlighet till tidiga intäkter från skogen. Ungefär 6 %, (1,3 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna S1/S2 och volymen uppgår här till ca 208 m³sk.

Skogsvård

Det finns behov av skogsvårdsåtgärder så som röjning, markberedning och plantering. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga avdelningar som klassats som nyckelbiotoper eller är naturvärdesklassade enligt Skogsstyrelsen.

Två mindre avdelningar är föreslagna som NO/NS-bestånd.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten enligt Skogsstyrelsen.

Jakt

Fastigheten ingår i Myssjö-Ovikens älgskötselområde och kronhjortsskötselområde.

Nuvarande ägare har en överenkommelse med jaktlaget som arrenderar jakten om att en person från fastigheten har plats i jaktlaget med fri småviltsjakt på hela arealen.

Området erbjuder goda marker för främst orre men även morkulla samt ibland ripa och tjäder. Det är mycket goda harmarker samt rådjur och älg.

Inägomark

Fastighetens inägomark utgörs av 2,5 ha åkermark samt 1,5 ha betesmark som det finns stödrätter för. Därtill finns ytterligare ca 2 ha lämpligt för bete.

Nuvarande ägare har en muntlig överenskommelse med en lantbrukare som nyttjar bete samt tar vall på åkermarken.

Visning

För anmälan till visning vänligen kontakta någon av handläggarna.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar efter beviljandet om inget annat avtalas. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalas. I båda fallen gäller som förutsättning att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 500 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter