Skogsmark 27 ha, Bengtsfors

Skogsuppgifter

Högt belägen skogsmark, kuperad men med god tillgänglighet från befintliga vägar. Produktiv mark om ca 26 ha med en medelbonitet om ca 8,1 m3sk/ha/år, Tidigare ägare har nyligen avverkat ca 11 ha där arbete med återställning av körskador, ev. markberedning och föryngringsarbete återstår. Uppvuxen skog består av röjningsskog samt gallringsskog mellan 30-60 års åldern.​ Skogsbruksplanen upprättad via Moelven och Henrik Ynger 2021-09-29. I samband med försäljningen har plan och skogskarta uppdaterats med utförda åtgärder och tillväxt tom 2025-04-10 av Ludvig&Co FF.​
Mer information i skogliga bilagor.​​​

Jakt

Jakträtten fri för en köpare på tillträdesdagen. Enligt Länsstyrelsens karta är endast Laxarby-Backa 3:25 med i Laxarby Älgskötselområde.

Vägar

Från allmän väg mellan Laxarby och Svaneholm finns del i skogsbilväg mot Klingerud samt väg mot Kettilsbo där båda går igenom fastigheten. Vägbom skall under försäljningen vara öppen. Underhåll sköts av markägarna av den del som går över egen mark.

Arbetsbod

På toppen av Skälmeberget finns en mindre flyttbar arbetsbod/jaktstuga som ingår i köpet. Boden ligger högt ​med fin utsikt mot sjön Edslan.

Areal

Den officiella totala arealen är 298858 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 35 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 27,56 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 27,2 ha.

Taxerad areal är ej uppdaterat sedan en tidigare gjord avstyckning.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Bengtsfors kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson. Mäklaren är köparen behjälplig med ansökan vid kontraktsskrivning.

Taxeringsuppgifter

Beskrivning: Fastigheterna har var sitt taxeringsvärde och där taxeringsvärdet är i behov av uppdatering efter gjord avverkning och en tidigare avstyckning.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 690 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling senast 2025-05-20, kl 12:00. Bud lämnas i första hand via hemsidan www.ludvigfast.se alternativt till epost: henrik.palsson@ludvigfast.se