Möjligheternas gård i Kristianstad

Åkermark

Åkermark med taxerad areal om 13 ha. Den stödberättigade arealen uppgår till 9,73 ha. Permanent bevuxen med gräs/vall och använts som betesmark till hästar.

Betesmark

Betesmark med taxerad areal om 3 ha, den stödberättigade arealen uppgår till 2,82 ha. Samtliga hagar hägnade med trästaket eller 5-trådigt elstängsel och försedda med isolerade frostfria vattenkoppar.

Övriga marktyper

I övriga marktyper, ca 4 ha ingår vägar, tomtmark, ridbanor, gårdsplan och parkliknade mark kring gården.

Våtmark

Våtmark/damm försedd med brygga för bad och sandstrand. I dammen finns kräftor. Stödberättigad areal uppgår till 1,74 ha.

Skogsuppgifter

Skog om ca 2 ha bevuxen med löv, framförallt ädellöv så som ek, lönn och ask.

Jakt

Jakt på bland annat småvilt, rådjur och vildsvin.

Ridbanor

2 väldränerade ridbanor med måtten ca 70*100 m och ca 18*40 m. Utrustade med fyra bevattningskanoner från nedgrävd vattenledning som vattnar 10 m3 på 8 minuter. Vatten kommer från bufferttank som kan fyllas med både kommunalt- och eget vatten. Estrad, musikanläggning och upphöjd gräsplan för publik.

Vatten och avlopp

Gården har tillgång till både kommunalt vatten och vatten från djupborrad brunn (2014) med en bufferttank om 12 m3. Det kommunala vattnet används vid behov, bevattning på somrarna mm. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd (2001-2002). Det finns nedgrävda vattenledningar till samtliga hagar.

El

Elcentral om 50 ampere. All el ny 2001-2002 och försedd med jordfelsbrytare. Automatiskt relä på ytterbelysningen.

Byggnader på ofri grund

Stugorna 1-8 står på ofri grund och tillhör idag ett av säljaren ägt AB, stugorna kan ingå i fastigheten alternativt förvärvas i bolagsform. Tomterna bedöms inte vara avstyckningsbara.

Naturvärden

På fastigheten finns det inga registrerade naturvärden (källa: Skogens pärlor samt Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

Det finns registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. En hög som är 13 m i diameter och 1 m hög. På och omkring högen ligger en delodlingssten.
En fästning/skans 40*25 m, belägen på krönet att kraftig moränrygg. Skansen består ytterst av en sten- och jordblandad vall, 3-4 m br och intill 0,6 m h, bäst bevarad i N, V och S. Innanför denna finns en vallgrav, 4-5 m br och ca 0,5 m dj (källa: SeSverige och Fornsök).

Städning

Fastigheten överlåts utan städning. Det lösöre som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen övergår till köparen.

Driftskostnader

Årlig driftskostnad har uppskattats/beräknats. Denna beräkning baseras på den förbrukning som den senaste personen om bodde på fastigheten hade. Därav bör beräkningen endas ses som ett exempel. Om driftskostnaden är av betydelse för köpet uppmanas köparen att innan köpet vidtaga egen beräkning.
Driftskostnaderna fördelar sig på:
El: ca 19 130 kWh/ca 50 870 kr (2024)
Uppvärmning: ingår i elkostnaden
Försäkring: ca 27 400 kr
Avlopp (slamtömning): ca 4 500 kr
Vatten: ca 4 700 kr
Renhållning: ca 2 400 kr
Fastighetsskatt/avgift: 27 046 kr

Energideklaration

Energideklaration upprättas på köpares begäran.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

8 338 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7 350 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 16 juni 2025 kl. 09:00. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara ulrika.stugholm@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-06-16. OBS! Märk mailet "Lyckedalsvägen". Använd gärna budfunktionen som finns tillgänglig i annonsen via ludvigfast.se.