Lantligt boende

Gustavsberg

Högsta bud

4 600 000 kr

Utgångspris: 3 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
5,6 ha
Åkermark
1,0 ha
Betesmark
1,0 ha
Skogsmark
3,0 ha
Övrigmark
0,6 ha
Boyta
200 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Vara Lundby 3:16

Adress

Gustavsberg 2 534 61 Vedum

Om fastigheten

Gustavsberg erbjuder ett vackert boende i en karaktäristisk mangårdsbyggnad uppförd 1865. Boendet har generösa ytor för socialt umgänge och fördelar sig över sju rum och kök samt pool i söderläge. Det övriga byggnadsbeståndet utgörs av maskinhall med isolerad verkstad, ladugård och garage. Den totala arealen uppgår till 5,6 ha och fördelar sig över åker, bete och skogsmark. Gustavsberg passar dig som söker ett lantligt boende i fin miljö i kombination med verksamhet eller mindre djurhållning. Gården är belägen i S Lundby mellan Vara och Vedum.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Gedigen mangårdsbyggnad uppförd 1865 på torpargrund samt en mindre källardel. Huset har timmerstomme och fasad av stående och liggande träpanel. På taket ligger betongtegel samt bandplåt och fönstren är kopplade två-glas samt enkla med innanfönster.

Uppvärmning sker via jordvärme med värmepump IVT installerad 2007, vilken också värmer poolen. Vatten från grävd brunn och avlopp till minireningsverk (Biorock) installerat 2016.

Fastigheten är ansluten till fiber via Vedums Östra Fiber ekonomisk förening. Andelarna ingår i överlåtelsen och ny ägare tar över medlemskap och ägarandel i föreningen i samband med tillträdesdagen. Mer info finns att läsa på föreningens hemsida http://vedumsostrafiber.se

Boarean uppgår till ca 200 m² enligt taxeringen och ca 250 m² enligt försäkringsbrevet.

Planlösning
Via den inglasade "punschverandan" når man huvudentrén och den generösa hallen med parkettgolv samt mindre gästtoalett och trappa till övre plan. Till vänster nås kontoret som har trägolv och ansluter till köket. Till höger nås två rum i fil, sällskapsrum och matsal. Sällskapsrummet har gyllenlädertapet och korkmatta från nybyggnadsåret. Matsalen har parkettgolv och utgång till uteplats och pool i söderläge.

Rakt fram från hallen nås det rymliga vardagsrummet med kakelugn (ej fungerande). Från vardagsrummet nås köket som är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och micro. Köket har ett massivt grangolv och kökssnickerier från Vedum. Köket ansluter till groventrén med kombinerad toalett och
tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan fördelar sig över möblerbar hall med utgång till balkong. Tre sovrum samt snedgarderober för förvaring. Badrum med wc, handfat och dusch.

​Källaren nås från groventrén samt utifrån och inrymmer värmepump, reningsverk till pool, vattenpump och hydrofor samt matkällare.

Huset har en mängd vackra gamla detaljer bevarade såsom spegeldörrar och snickerier.
Här finns potential och möjlighet för dig som köpare att vidareutveckla och sätta din egen prägel. ​

​Renoveringar
Huset har renoverats i olika omgångar genom åren, på senare år har följande renoveringar utförts:

1980-talets början - Renovering badrum
1980-talets mitt - Poolen byggdes
1990-talets början - Renovering toalett
2004 - Nytt kök (ugn och micro 2019, diskmaskin 2020)
2007 - Installation av jordvärme
2007 - Delvis fönsterbyte
2009 - Ny poolduk
2015 - Ny vattenpump och hydrofor
2016 - Nytt avlopp
2016 - Nytt tegeltak, ej bandplåtstaket
2017 - Fasaden målades om (tre av fyra sidor)
2017 - Ny poolpump och filter

​Driftskostnad
Total driftskostnad: 36 339 SEK/år

I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning & hushålls el: 27 042 SEK/år
Vatten och avlopp: 1 850 SEK/år
Renhållning: 1 800 SEK/år
Försäkring bostad: 5 647 SEK/år
Årlig elförbrukning: 19 917 kWh/år

Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med 5 person i hushållet.​

Tillkommer fastighetsskatt om 6 188 SEK/år.

Energideklaration
Energiklass: C
Energideklaration är utförd: 2020-07-08
Besiktningsman: Hans Gunnerek, Anticimex AB

Ladugård

Ladugård uppförd 1939 i vinkel med stensatt djurdel samt loge i trä under tak av eternit. Djurdelen har den äldre inredningen kvar för mjölkkor med ovanliggande ränne samt mjölkrum. Logen har gjutet golv och där finns en äldre satstork med lagringsfickor i plåt.

Maskinhall

Maskinhall uppförd 1987 i trä och leca under tak av plåt. Byggnaden har gjutet golv, två vikportar och inrymmer isolerad verkstad om ca 100 m² och resterande maskinhall. Hela byggnaden har en yta om 20x12 meter.

Garage

Byggnad uppförd 1865 i trä och timmer med tak av tegelkorrigerad plåt. Byggnaden inrymmer bilgarage samt förråd.

Åker-och betesmark

Ca 1 ha åkermark och ca 1 ha betesmark. Stödrätter saknas.

Skogsuppgifter

Ca 3 ha skogsmark som utgörs av äldre tallskog med inslag av gran och löv.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade genom mätning på fastighetskartan.
Arealuppgift enligt fastighetsregistret uppgår till 5,6 ha.
Arealuppgift enligt fastighetstaxeringen uppgår till 4 ha fördelat på 1 ha åkermark, 1 ha betesmark och 2 ha övrig mark.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Bostadshuset överlämnas flyttstädat, ekonomibyggnaderna överlämnas grovstädade.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 375 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Övrigt

Kontakta oss

Liknande fastigheter