Gård om 30 ha – Alskute

Utgångspris

4 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

Gård mycket vackert och lugnt belägen vid vägs ände där det är lätt att trivas och ypperligt att växa upp som barn. Totalt 30 ha med all mark i ett skifte varav ca 15,5 ha åker och 12 ha skog. Bostad från år 1939 som rymmer den stora familjen med en boarea angiven till 200 m². Uppvärmning via ytjordvärme. Stor ladugård från år 1926 som numera mest är förråd. Djurhållningen upphörde för många år sen och därefter har delar av utrymmena bland annat använts till ölbryggning.

Säljs i första hand i helhet men andra alternativ kan övervägas av säljaren.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LEVIDE ALSKUTE 3:1

Adress

Levide Alskute 455 623 53 Hemse

Snabbfakta

Totalareal: 30,4 ha
Markareal: 30,4 ha
Virkesförråd: 2 100 m³sk
Boyta: 200 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostaden är uppförd år 1940 med stomme av tegel och rappad fasad. Byggmästare Bergvall från socknen byggde huset i 1,5-plan med brutet tak. Klassisk källare. Tak av plåt samt kopplade 2-glasfönster (delvis utbytta). Boarea om 200 m² enligt fastighetsutdrag samt biarea om 130 m². Vattenburen värme via ytjordvärme (2005). Kommunalt vatten via "Levidevatten". Eget avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration, tillstånd från år 2015 och anläggningen utförd år 2016. Fastigheten har även ett separat tillstånd från 2017 avsett för bryggeriet avseende BDT-vatten. Det vattnet går till en 2-kammarbrunn med infiltration.
Kollektiv fiber från Telia genom Levide fiber ekonomisk förening, se mera på fiberföreningens hemsida http://www.levidefiber.n.nu/

Groventré med trappa till källardelen samt trappa upp till bostadsplanet. Även trappa till övervåningen. Kök med matplats och skafferi, plastmatta på golvet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt samt diskmaskin. Kylen är placerad i skafferiet. Intill skafferiet finns ett litet rum med tvättställ. Kontor/sovrum med klädkammare. Vardagsrum med plastmatta på golvet och en eldstad med Keddyinsats. Vidare når man salen med parkettgolv. Finentré/hall med trägolv och trappa till övervåningen. Förvaring under trappan.

Övervåningen har en hall med trägolv och utgång till balkong. Från balkongen har man utsikt mot Levide kyrka. Sovrum med trägolv och 2 garderober. Genomgångsrum med plastmatta och 2 garderober. Sovrum med plastmatta på golvet och 5 garderober. Äldre badrum med våtrumsmatta, tvättställ och badkar (ingen WC). Hall med klickgolv samt trappa till loftet och ned till köket. Äldre WC-rum med tvättställ och WC. Sovrum med klickgolv och 2 garderober. Loft främst till förvaring.

Källare med klassiska utrymmen. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. WC-rum med tvättställ och WC. Pannrum med elpanna från Nibe till jordvärmen. Ackumulatortank om 500 liter samt hydrofor. Gott om förrådsutrymmen. Från trädgården kan man nå källaren via pannrummet och tvättstugan.

Lummig och gemytlig trädgårdstomt med syrenhäckar, humleodlingar, trädgårdsland och fruktträd. Gott om plats för odling, avkoppling och lek. I lusthuset kan man njuta av mysiga middagar. Uppfört i trä under tak av plåt med klinkergolv.

Förbrukningsuppgifter från Geab.
För Gotlandselnät AB 2024. Beräknad årsförbrukning: 16 889 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift/år: 35 A, 13 305 kr/år. Överföringsavgift: 37,50 öre/kWh. Energiskatt: 53,50 öre/kWh.

För Gotlandselförsäljning AB. Beräknad årsförbrukning: 16 889 kWh. Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 68,20öre/kWh.

Säljarnas driftskostnader i övrigt: levidevatten 5762 kr, fiber 3900 kr, avfall 3125 kr, slamtömning 3115 kr samt sotning 643 kr.

Ekonomibyggnader

Ladugård i vinkel uppförd år 1926 i sten/trä med tak av plåt. Äldre djurinredning från tidigare mjölkproduktion. Lada med genomkörsel. Höloft. Lager och förråd, tidigare lokaler till gårdsbryggeriet. Luft-luft värmepump samt varmvattenberedare. På baksidan finns en trälagd altan i söderläge. Byggyta 569 m² enligt försäkringsbrev.

Förråd i trä under tak av eternit. Främst virkesförråd idag. 77 m² enligt försäkringsbrev.

Bryggarhus med bakugn (ej i bruk). Förråd/tidigare drängkammare. Träbyggnad under tak av plåt. Byggnadsyta 35 m² enligt försäkringsbrev.

Carport/tidigare garage med två platser. 36 m² enligt försäkringsbrev.

Mindre bod om 13 m² enligt försäkringsbrev. Träbyggnad under tak av plåt.

Bakom ladugården finns en brunn med kapacitet på omkring 200 m³.

Åkermark

Omkring 15,5 ha åker. Främst ler/sand. Åkermarken är utarrenderad med ett 5-årigt avtal som sträcker sig till och med 2030-03-06. OBS! Arrendet är inte uppsagt. Marken ska återlämnas höstplöjd enligt avtalet.

Skogsuppgifter

Omkring 14 ha skogsmark enligt taxeringsuppgifter. Skogsbruksplan saknas. Skoglig grunddata säger 11,8 ha produktiv skogsmark enligt laserskanning från år 2024. Medelboniteten är bedömd till 4,3 m³sk/år/ha och ligger alltså något över medel för ön. Framskrivet virkesförråd om ca 2 100 m³sk och ett medelförråd om 178 m³sk per ha. Stor andel G2 och S1 men även lite röjningsskog. Uppgifterna kommer från Skogshubben. I den lilla skogen intill gårdsbebyggelsen finns en mindre trälada med plåttak.

Skogsvård

Inga registrerade naturvärden/nyckelbiotoper. Källa Metria karttjänst Sesverige.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade fornlämningar enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 SEK.

Försäkring

Säljaren har en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar. Skogsförsäkring "bas" ingår.

Jakt

Arrendatorn har rätt till jakt på markerna som ingår i arrendet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 3 926 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 054 000 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 4 500 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.