Gård nära Nybro, 40 ha

Skogsuppgifter

Fastigheten Hökahult 1:4 ligger i Madesjö församling.
Fastigheten finns i två hemskiften samt ett utskifte i anslutning till Hökasjön.
Total landareal är 40 ha varav cirka 28 ha produktiv skogsmark.
Skogsarealen med dess virkesinnehåll har en övervikt i de yngre åldersklasserna.
Huggningklassen, gallringsskog dominerar.
Skogsbruksplan från 2025 där tillväxten för innevarande år räknas in.
Virkesförråd 3 750 m³sk.
Planen och fältarbetet är utfört av skogskonsult JR Skog.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker och bete

Cirka 5 ha åkerareal som är muntligen utarrenderad under växtsäsongen 2025.
Används i huvudsak för vallproduktion. Normal beskaffenhet för området.

Jakt

Sedvanliga jaktmöjligheter
på flera olika viltslag.
Tillgänglig från 20260701.
Ingår i älgskötselområde, Nybro sydväst.

Forn- och kulturlämningar

Fornlämningar och kulturlämningar finns på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs dock för juridisk person.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.
Vid frågor om bud på respektive skiften kontakta ansvarig handläggare.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Intressenter till fastigheten har möjlighet att fritt besöka fastighetens byggnader, åker- och skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till närboende, arrendator, åker- och skogsmark.
Frågor och vidare information kontakta fastighetsmäklare Anders Bernhardsson.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 100 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 640 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.