81 hektar i Eldstorp

Försäljningssätt

Bud senast fre 2 maj kl 18:00

Visning

tor 24 apr, kl 14:00 - 17:00

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Visning av husen sker efter anmälan till mäklaren.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Om fastigheten

Gård med vackert läge i Eldstorp mellan Gränna och Tranås. Gården består av tre fastigheter i ett samlat skifte om 81,3 ha varav 25,4 ha åker och betesmark, 53,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 6 488 m³sk.
Gårdssamlingen ligger högt med ostört läge och utgörs av bostadsbyggnad, flygelbyggnad inrymmande en lägenhet, garage, ladugård samt tre ekonomibyggnader.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

TRANÅS ELDSTORP 1:1, TRANÅS STALLBODA 2:1, TRANÅS UPPSALA 2:2

Adress

Eldstorp 3 57397 Tranås

Snabbfakta

Totalareal: 81,3 ha
Övrigmark: 1,3 ha
Skogsmark: 53,4 ha
Skogsimpediment: 1,2 ha
Inägomark: 25,4 ha
Virkesförråd: 6 488 m³sk
Boyta: 316 kvm
Antal rum: 9 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostaden

Bostadshus om 2-plan uppfört år 1864 i stomme av timmer/trä på torpargrund samt del på källare. Fasad med stående gulmålad träpanel, omålad 2020. Tak med betongpannor, bytta 2020.
Fönster av typen tvåglas på nedre plan. På övre plan fönster av typ tvåglas isoler bytta 2020.

Uppvärmning via vattenburen centralvärme från Jordvärmevärmepump IVT installerad 2019. Vidare finns även en öppen spis renoverad med insatsrör 2007-08-15.
Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn . Vatten och avlopp är gemensamt med övriga byggnader.

Nedervåning:
Stor HALL med trapp till övervåning och med källartrappa. KÖK med traditionell utrustning. VARDAGSRUM medöppen spis. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktummlare, tvättho och torkskåp. I anslutning till groventré finns BADRUM med toalett, tvättställ och duschplats; våtrumsmatta och -tapet, renoverat 2024.

Övervåning:
Stor möblerbar HALL med utgång till balkong. BADRUM med toalett, tvättställ, duschplats och badkar; våtrumsmatta och -tapet. 3 SOVRUM samt 4 st kattvindar.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 1 515 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1864
Typ, egen beskrivning: 2 plans hus

Flygeln

Flygelbyggnad uppförd 1883 i stomme och fasad av trä/timmer. Tak med betongpannor och fönster av typen kopplade 2-glas. Vatten och avlopp gemensamt med övriga byggnader.
Byggnaden inrymmer en lägenhet, förråd, och matkällare.
Uppvärmning via kökspanna kopplad till vattenburen värme, luftvärmeväxlare samt direktverkande elradiatorer i vissa rum.

Beskrivning rumsfördelning lägenhet:

Nedervåning:
Stort VARDAGSRUM med kakelugn. Litet KÖK med traditionell utrustning. SOVRUM. BADRUM med toalett, tvättställ och duschplats (renoverat 90-tal).

Övervåning:
En övre HALL. SOVRUM med två kattvindar. Ett oinrett RUM.

Boarea 85 kvm, biarea 4 kvm enligt taxeringsinformation.

Ladugård

Ladugårdsbyggnad uppförd i trä och betong under eternittak. . Byggnaden inrymmer äldre fähusdel med utsliten inredning. Bya ca 735 kvm. Vidare inrymmer byggnaden maskinhall, förråd och ränne. Vatten och el finns indraget. Lösa inventarier i byggnaden tillhör arrendatorn av jordbruket.

Uthuset

Uthusbyggnad uppförd i trä under hårt tak av betongpannor. Betonggolv i de flesta rummen. Byggnaden inrymmer fd brygghus och tre förrådsrum samt ett loft där det finns ett litet inrett rum, fd drängkammare. Bya 105 kvm.

Vedboden

Enkel byggnad uppförd i regelstomme i trä under tak med betongpannor. Stående träpanel på väggar. Inrymmer vedskjul samt dass. Bya 45 kvm.

Svinhuset

Äldre byggnad uppförd i timmer under hårt tak av betongpannor. Inrymmer fd svinhus och hönshus. Bya 48 kvm.

Övriga byggnader

På tomten finns ett dass och ett redskapsskjul.

Garaget

Bilgarage uppfört i betongsten på betongsula under eternittak. Byggnaden innehåller tre garageplatser. Bya 67 kvm.
Vidbyggd carport i trästomme under plåttak på grusad bädd. Bya 20 kvm.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan, upprättad av Johan Kastensson, Ludvig & Co i mars 2025, uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 53,4 ha. Det totala virkesförrådet uppgår till 6 488 m³sk, motsvarande 121 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget med 68 % av virkesvolymen, följt av löv med 26 % och tall 6 %.
Medelboniteten är beräknad till 9,0 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten är f.n. 357 m³sk/år.
Skogen har skötselbehov främst av röjning i planperioden. Åldersfördelningen har tyngdpunkt på yngre skog. Av det totala virkesförrådet, återfinns ca 3 500 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Andelen skog yngre än 20 år uppgår till 59 % eller 31,4 ha.

Jakt

Trevliga jaktmarker i småbrutet landskap.
Jakträtten upplåten till och med 2025-12-31.

Inägomark

Inägomarken uppgår till 25,4 ha enligt skogsbruksplan . Enligt taxering fördelas den på 22 ha åker och 6 ha bete.

Arrende/nyttjanderätter

Bostadshuset är uthyrt mot en hyresavgift om 7000 kr/månad, kallhyra.
Jordbruksmarken inkluderande ladugården är utarrenderad till och med 2025-12-31 mot en ersättning om 28 000 kr/år.

Forn- och kulturlämningar

I avdelning 21 finns en forn- och kulturlämning registrerad. Publicerad av Riksantikvarieämbetet: 2018-10-29.
L1970:2602 Lägenhetsbebyggelse, Ingen antikvarisk bedömning
RAÄ-nummer: Linderås 226.
Plats för backstugan Utjorden eller Utjorden Uppsala, enligt torpinventering (Claesson 1976). Inga lämningar finns på platsen. Platsen är skyltad. På Laga skifteskartan över ägorna till Utjorden Uppsala, upprättad 1867, finns bebyggelse belagd på platsen. På kartan finns dock även bebyggelse ca 400 m SV härom, intill och SV om väg (se egen registrering för lägenhetsbebyggelse). Uppsala tas i mantalslängden från 1818 upp som 1/8 hemman men det är oklart vilken av de två bebyggelseenheterna som avses. På Geometrisk avmätning från 1725 över Skatte utjorden Upsalatorpet, finns ingen bebyggelse utritad. Uppsala, eller Opsala, finns belagt redan 1574 (Agertz 2008:225).

I avdelning 16 och 17 finns en forn-och kulturlämning registrerad. Publicerad av Riksantikvarieämbetet: 2018-10-29.
L1973:6190 Naturföremål/-bildning med bruk, tradition eller namn. Övrig kulturhistorisk lämning
RAÄ-nummer: Linderås 53:1. Publicerad av Riksantikvarieämbetet: 2018-10-29.
Beskrivning av lämning: Övrigt, Flyttblock, gråsten, 3.5x3 m (N-S) och 2.5 m h. Uppställt på fyra gråstenar, 0.3 - 0.5 m st. Beskrivningen är inte kvalitetssäkrad. Information kan saknas, vara felaktig eller inaktuell. Se även Inventeringsbok.

Naturvärden

Inga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheterna, (källa: Se Sverige).

Väg

Fastigheten har del i Fruktnöte-Sjöarp vägsamfällighet. Vägen snöröjs upp till garaget och vid behov annat vägunderhåll.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 9 042 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 75 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta ankommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Jönköping (Fredrik Fornander), Box 2173, 550 02 JÖNKÖPING, tillhanda enligt datum ovan. OBS! Märk kuvertet "Eldstorp 1:1 mfl". Använd gärna bifogad budblankett. Motsvarande uppgifter från budblanketten kan även skickas via e-post (fredrik.fornander@ludvigfast.se).

Dokument & bilagor

Dokument

Prospekt

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Övrigt

Blankett - bud

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Lämna bud senast fre 2 maj kl 18:00

Jag vill lämna ett bud på fastigheten till följande pris

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy