Skogsfastighet med Dalslandsstuga

Prisindikation

3 800 000 kr

Försäljningssätt

Offentlig auktion ons 26 mar kl 10:30

Om fastigheten

Skogsfastighet i Håbol med enkel stuga. Totalt ca 28 ha med en virkesvolym om drygt 7 000 m³sk enligt skogsrapport från Vidheim. Välbevarad dalslandsstuga med mycket enkel standard. VA samt el saknas. Fastigheten ingår i ÄSO och KSO och all jakt är tillgänglig från tillträdesdagen. Fastigheten säljs på offentlig auktion enligt samäganderättslagen.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

DALS-ED HÅBOLS STOM 1:6

Adress

Håbols stom Klockarekasen 1 66891 Ed

Snabbfakta

Totalareal: 28,1 ha
Övrigmark: 1,0 ha
Skogsmark: 23,0 ha
Skogsimpediment: 4,0 ha
Småhusmark lantbruk: 1 000 kvm
Virkesförråd: 7 200 m³sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Dalslandsstuga

Högt belägen Dalslandsstuga troligen uppförd på 1850-talet. Karaktären är välbevarad och standarden är mycket enkel. Timrad stuga klädd med stående träpanel under ett yttertak av lertegel. Byggnaden har ett taxerat bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kronor varpå inga uppgifter om bo- och biyta finns. Enligt uppmätning på karta är byggnadsytan ca 70 m². Uppvärmning via eldstäder, funktion okänd men ej sotat eller brandskyddskontrollerat. Vatten, el och avlopp saknas. Utedass finns.

Entréplan med hall, stort kök med matplats samt kammare. Övervåning med ett sovrum och stor sal.

I direkt anslutning till stugan finns en murad jordkällare.

Övriga byggnader

Liten redskapsbod och utedass. Träbyggnad under plåttak.

Plåtklädd träkonstruktion med gjuten platta som används som maskingarage. Tillbyggd carport för samma ändamål. Total byggnadsyta om ca 75 m² enligt uppmätning på karta.

Skogsuppgifter

Enligt fastighetstaxeringen omfattar fastigheten 23 ha produktiv skogsmark och 4 ha impediment. Enligt skogsrapport från Vidheim visar scanning av fastigheten att 26,7 ha av fastigheten är produktiv skogsmark och 0,9 ha är impediment. Samma rapport visar ett virkesförråd om ca 7 200 m³sk. Mer information finns i skogliga bilagor. Skogsrapporten är ett verktyg och ger en uppskattning om skogens egenskaper. Den ersätter inte en skogsbruksplan. Spekulanter uppmanas att själva vid intresse undersöka skogens beskaffenhet då skogsbruksplan saknas.

Jakt

Fastigheten ingår i Håbols älgskötselområde och Stora Le-Lelången kronhjortsområde.

Lösöre och städning

Fastigheten säljs i befintligt städat skick. Ingen slutstädning kommer att ske inför tillträdet. Det eventuella lösöre som finns på fastigheten på tillträdesdagen tillfaller köparen utan ersättning för någondera part.

Pantbrev

Fastigheten överlåts inteckningsfri och saknar pantbrev.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. I det fall det önskas, bekostas det av köparen. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Friskrivning för dolda fel

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. Spekulanter uppmanas att undersöka fastigheten och dess byggnader noggrant.

Förvärvstillstånd

För privatperson som ej varit mantalsskriven i glesbygd inom Dals-Eds kommun under det senaste året krävs förvärvstillstånd. För privatpersoner är ansökningsavgiften 4 600 kr. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 107 000 SEK

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom offentlig auktion enligt samäganderättslagen. Fastighetsmäklaren sköter marknadsföring och visning av fastigheten men anmälan till aktion görs till Advokat Paula Save, paula.save@advokatfirmanhammar.se. Auktionen kommer att hållas onsdagen den 26 mars kl 10.30 på Advokatfirman Hammars kontor i Uddevalla, se bilaga om försäljningsvillkor.