Skogsfastighet om totalt 18 ha intill Gyllbergens naturreservat

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades 2021-04-21 av Johan Bäckman och är i dagsläget framskriven till 2024-08-22.
Enligt planen omfattar skogsmarken ca 17 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 2623 m³sk, varav ca 1900 m³sk föreslås avverkningsbart inom en tioårs period. Trädslagsblandning uppskattas till 64% gran, 34% tall och 2% löv samt medelboniteten till 5,2 m³sk/ha/år.
Åldersklassfördelningen har en tyngdpunkt i skog som uppnått avverkningsbar ålder där nära 50% av beståndet finns representerat. I övrigt ligger tyngdpunkten på resterande delar runt R2 samt G1 bestånd. Se vidare under skogsbilaga.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Byggnader

Det finns ett antal byggnader uppförda på marken varav några inte tillhör fastigheten. Under åren har "medeltida lajv" bedrivits då en föreningen haft tillåtelse av markägaren att nyttja delar av fastigheten. De hus som tillhör fastigheten finns rödmarkerade på karta "Byggnader Hytting 16:40", övriga står på ofrigrund och tillhör föreningen. För vidare information kontakta fastighetsmäklaren.
Inga skriftliga avtal finns gällande byggnaderna på ofrigrund. Föreningen önskar gärna få vara kvar.

Natur, kulturvärden samt byggnader på fastigheten.

Inga natur eller kulturvärden finns registrerade på fastigheten.

Jakt

Gyllbergens ÄFO, Ligger inom Gyllbergens Älgskötselområde, områdesnummer 20-81-02-121-Ä
Ligger inom Norans VVO - 6 802 ha

Fiske

Fiske kan bedrivas i den egna anlagda dammen där regnbåge, öring samt tusenbröder finns inplanterade.
Fastigheten tillhör Noraåns Fiskevårdsområde. Fiskekort krävs inom fiskevårdsområdet.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 18 ha
Total areal enligt fastighetskarta: 18,0 ha
Total areal enligt skogsbruksplan: 17,3 ha samt 0,6 ha vatten

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Samfälligheter och vägar, rättigheter och belastningar

Förmån
Officialservitut, akt: 2081-2202.1 Utfartsväg

Belastningar för fastigheten:
Ledningsrätt, akt: 2081-92.1 Starkström. Ledningen är idag delvis nedgrävd.

Inskrivningar
1 Akt nr 74/4774 Linjer mm Avtalsnyttjanderätt - Televerket
2 1 Akt nr 69/348 Jordkabel Avtalsnyttjanderätt - Televerket

Inteckningar

Inga inteckningar finns registrearde

Taxeringsvärde

Fastigheten är registrerad som Lantbruksenhet, obebyggd. Typkod: 110
Taxeringsvärde, skogsmark: 718 000:-

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Borlänge Hytting 16:40" som referens.

Mail: anders.nygards@ludvigfast.se
Telefon: 076-134 51 92

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med fastighetsgränser, indelning, avdelningsdata som GPS-position i fält. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Gå på virtuell visning med Gårdskartan. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Tillträde

Tillträde sker inom 14 dagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.
I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.
Kontakta Patrik Heed skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. Tel 023-939 44 eller mail: patrik.heed@ludvig.se

Näringsverksamhet och momspliktig verksamhet

Den här fastigheten är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet, innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten. Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet, vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!