Trivsamt belägen gård i Dalasjö!

Utgångspris

850 000 kr

Budgivning pågår

Budgivning pågår

Om fastigheten

Välkommen till Dalasjö 85 och en trivsam fastighet, belägen på en vacker plats i byn! Intill både elljusspår, vacker natur och insjöar så finns här fina möjligheter till rekreation och aktiviteter. Här finner du ett välskött hus med fina komplementbyggnader, stora ytor och tillhörande 7 ha skog. Jakträtt följer med fastigheten och arrenderas i dagsläget ut. Huset har genomgått en rad renoverings- och förbättringsåtgärder genom åren, både in- och utvändigt. Förutom själva bostadsbyggnaden finns även en vidbyggd carport, ladugård i gott skick, ett stort vedförråd, hundgård samt ytterligare en carport. Intill huset finns både pergola och en altan i härligt söderläge, på framsidan av huset.

Dalasjö erbjuder bland annat förskola, uppmärkta stigar för cykling, löpning och vandring, fina jakt- och fiskemöjligheter – bland mycket annat. Fastigheten ligger ca 1,5 mil från Vilhelmina där det finns ett brett utbud av service, skola upp till gymnasiet, vårdcentral och flertalet aktiviteter.

För mer information om fastigheten (driftkostnader bl.a.), se bilaga med prospekt. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VILHELMINA DALASJÖ 2:24

Adress

Dalasjö 85 91290 Vilhelmina

Snabbfakta

Totalareal: 18,8 ha
Markareal: 18,8 ha
Boyta: 81 kvm
Antal rum: 3 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
- Kök -
Rymligt kök med kombinerad kyl/frys, spis med fläkt samt diskmaskin. Svart kakel ovanför mörkgrå arbetsbänk. vitmålade väggar och mörkt laminatgolv. Generöst ljusinsläpp via fönster i två väderstreck.

- Rum -
Stor öppning mellan köket & detta intilliggande rum, här återfinns samma golv som i köket samt vitmålade väggar varav en klädd i liggande träpanel. En kamin belägen i ena sidan av rummet.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och tapeter i en grå kulör.

ÖVERVÅNING
- Hall -
Stor, öppen yta precis ovanför trappan. Här finns utrymme för fåtölj, bokhylla, byrå eller annat möblemang. Mörk plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

- Stora sovrummet -
Mörkbetsat trägolv i kombination med en mörkgrön kulör på väggarna. Inbyggd garderob under snedtaket med Elfa-hyllor, täcks bakom skjutdörrar med speglar.

- Lilla sovrummet -
Mörkgrön kulör som matchas med ett fint trägolv.

- WC -
Ljus plastmatta på golvet, väggar målade i en röd/beige färg. Toalett och handfat samt hyllor.

KÄLLARE
- Duschrum -
Vitt kakel och grått klinker, detta rum renoverades 2014 enligt tidigare ägare. Dusch och handfat.

- Tvättstuga -
Tvättmaskin, tvättho samt "torkrum" med tvättlinor intill tvättstugan.

- Förråd -
Ett förråd beläget under källartrappan, ett förråd intill med hyllor.

- Pannrum -
Vedpanna, utrymme för ved.

RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR
Utfört av tidigare ägare:
- Fönster på entrévåningen bytt 2014
- Yttertaket bytt under 90-talet
- Ommålning fasad samt byte av hängrännor 2015
- Duschrum i källare renoverat 2014

ÖVRIGT
Enligt utdrag från Lantmäteriet är 73 kvm + biarea 38 kvm. Enligt uppmätning av föregående ägare är arean 81 + 45 kvadratmeter.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 171 000 SEK
Värdeår: 1935
Byggår: 1935
TV/Internet: Fiber finns draget till tomtgränsen, enligt tidigare ägare.
Typ, egen beskrivning: 1½-plan med källare

Ladugård

Enklare ladugård med generösa förvaringsutrymmen.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 120 kvm
Taxeringsvärde: 3 000 SEK

Läge & närområde

Fastigheten är belägen ungefär 1,5 mil sydost om Vilhelmina i en by vid namn Dalasjö. Precis intill fastigheten går motionsslingor om 1, 2, 5 och 9 km, som korsar ytterkanten av tomten och bara är att kliva på. Elljusspår på vissa delar av sträckningarna. Stråken är idylliska och omges av skog, vatten och rullstensåsar. En kort promenad från huset, i en av de intilliggande sjöarna, finns en fin badplats med brygga. Bussar går från Dalasjö in till Vilhelmina C.

Jakt

Med fastigheten följer jakträtt, och nära Dalasjö finns flera jaktområden för småvilt. Här erbjuds främst tjäder- och orrjakt, samt ripa i fjällterrängen. Jakten är i dagsläget upplåten till jaktklubben i byn, arrendeavtalet sträcker sig till 2029-08-18.

Fiske

I Vilhelmina finnes flertalet bra fiskevatten och fiskevårdsområden. Närmst till hands är Vojmån, som löper i nära anslutning till fastigheten. Här finns gädda, öring, harr och sik samt visst bestånd av brax och id. Det är dessutom ett mycket fint kajak- och kanotvatten, dessutom finns även utter och bäver längs ån.

Visning

Bokad visning - föranmälan krävs. Vänligen välj din ankomsttid här på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare för att boka tid. Varmt välkommen!

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- och kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige och Fornsök via Riksantikvarieämbetet)

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för person som ej varit mantalsskriven i Vilhelmina kommun sedan minst ett år tillbaka. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.