Gård om 10 ha i Håle

Bostadshus

1½-plans bostadshus med ursprung från slutet av 1800-talet och tillbyggnad från 1960-talet. Huset är uppfört på torpargrund och tillbyggnaden på krypgrund, stomme av timmer och trä, kopplade två-glasfönster, 1+1 glas och ett isolerglasfönster, fasad av stående träpanel och betongpannor på taket.
Boarea uppgår till 160 m² och biarean till 9 m² enligt taxeringsinformationen.

Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via kulvert från pannhus med kombipanna ved/havre kompletterat med luft/luftvärmepump i vardagsrummet. F.n sker uppvärmning via elpatron i ackumulatortank. Läs mer under pannhus.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via Vatten, avlopp och Fiber i Flo ek. för. För mer info se digginginflo.se.

Fiber
Det är förberett för anslutning av fiber via Vatten, avlopp och fiber i Flo ek.för. Anslutningsavgiften är högst 5 000:-
För mer info kontakta mäklaren.

Renoveringar
1940-talet gjordes en större ombyggnad av huset.
1960-talet byggdes huset till.
1970-talet renoverades köket.
1991 installerades kombipanna och ackumulatortank i pannhuset. Badrummet på övre plan renoverades i början av 1990-talet.
2008 nytt isolerglasfönster i ett av sovrummen.
2015 lades nytt tak.
2017 installation av luft/luftvärmepump.
2023 anslutning till kommunalt VA via förening.

Planlösning
Ingång via tillbyggnaden till rymlig hall.
Syrum med skåpsinredning och bänk samt kassaskåp och frysbox.
Kontor/sovrum med parkettgolv och garderobsvägg.
Badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, tvättho, garderober och ytskikt med våtrumsmatta.
Från hallen är det två trappsteg upp till köket som består av köksdel och matplats.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, väggar med bröstpanel och plastmatta på golvet.
Allrum med parkettgolv och garderober.
Vacker glasveranda/hall med spröjsade fönster och ekparkett på golvet. Härifrån nås trappa till övre plan.
Vardagsrum med ekparkett på golvet och utgång till inglasad altan med tak av kanalplast.

Övre plan
Möblerbar hall med ingång till vindsförråd. Heltäckningmatta.
Badrum med wc och tvättställ. Här har det tidigare stått ett badkar och blandaren finns kvar.
Mindre sovrum med parkettgolv, garderober och vindsförråd.
Sovrum med parkettgolv, garderober och vindsförråd.
Sovrum med trägolv och vindsförråd.
I huset är det installerat en centraldammsugare.

Total driftskostnad uppgår till 66 348:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 45 016:-/år. Avser uppvärmning och hushållsel, 22 508 kWh. 25 amperes säkring.
Vatten och avlopp: 15 516:- Avser vattenförbrukning av 12 m³.
Renhållning: 2 016:-/år. Avser 140 l kärl med tömning var 4:e vecka.
Försäkring bostadshus: 3 800:-/år.

Angivna driftskostnader är beräknade med 1 person i hushållet.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 8 168:-/år beräknat på nuvarande taxeringsvärde.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2025-10-06 av Tommy Pettersson, Anticimex. Se fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 255 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 142 kWh/m²/år.
Energiklass: G
Energideklaration är utförd 2025-10-08 av Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex, se fil på vår hemsida.

Trädgård
Lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och ett äldre växthus.

Pannhus

Träbyggnad med gjutet golv och betongpannor på taket. Inrymmer pannrum med äldre Albin kombipanna ved/havre som det ej eldats i de senaste ca 10 åren samt en ackumulatortank om 1 000 l med elpatron. Därutöver finns förråd och en bastu där bastuaggregatet ej är installerat men ingår i överlåtelsen. Ovan finns ett magasin/loft. Vidbyggd carport med plats för två bilar.

Ladugård/maskinhall

Ladugård där gamla stalldelen är riven och ombyggd till en maskinhall med gjutet golv och två vikportar. Ladan inrymmer pumprum, snickerirum med loft, plats för maskinförvaring med tre skjutportar samt en äldre spannmålstork. Byggnaden är uppförd i trä med plåt på taket och delvis plåtbeklädda väggar. I anslutning till ladugården finns en äldre gödselplatta.

Verkstad/garage

Byggnaden inrymmer mindre verkstad och garage med fjärrstyrd port. Byggnaden har gjutet golv, murad stomme och delvis i trä, fasad och tak är av plåt.