115 ha välskött skog utan byggnader

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 110,7 ha med ett bedömt virkesförråd om 17 961 m3sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 162 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 10,0 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 757 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 21% tall, 54% gran och resterande 25% som löv, främst björk.

Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 8 361 m³sk varav 3 105 m³sk utgörs av gallringsuttag för bibehållen tillväxt med fokus på timmer och hela 5 256 m³sk av föryngringsavverkningen som kan delfinansiera köpet. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i mars 2025 av
Stiftsskogvaktare Fredrik Bergqvist, se vidare bifogad skogsbruksplan.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Jakt

Jakträtten är skriftligen upplåten fram till och med 2026-06-30 och därefter tillgänglig för köparen. Jakttorn och vildsvinsåtel tillhör jakträttsinnehavaren och ingår ej i överlåtelsen.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 7 578 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2023
Typkod: 110 Lantbruksenhet, obebyggd

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 7 574 000 SEK
Skogsimpediment: 4 000 SEK

Inteckningar

Fastigheten besväras ej av inteckningar.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 115,2935 ha.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 115 ha fördelat på 111 ha skogsmark, 1 ha skogsimpediment och 3 ha övrig mark.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 115,02 ha för skifte 1 och 2,19 ha för skifte 2 som utgörs av vatten.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig mäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Utgångspris

Fastigheten säljs med ett utgångspris om 14 500 000 SEK.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast fredag 13:e juni 2025. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvig.se, tillhanda senast fredag 13:e juni 2025. Använd gärna bifogad budblankett.

Förvärvstillstånd

Fastigheten kan endast förvärvas av fysisk person. Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen för förvärv av lantbruksegendom enligt glesbygdsområde samt enligt omarronderingsområde erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Laxå kommun de senaste 12 månaderna. För fysiska personer är ansökningsavgiften 5 200 SEK.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

7 578 000 SEK