Gård i Luttersjö om 28 hektar

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken uppgår till 20,8 hektar med ett virkesförråd om 3 023 m³sk, vilket ger ett virkesförråd per hektar om 145 m³sk. Boniteten för fastigheten uppgår till 8,6 m³sk per hektar och år.
Trädslagsfördelningen för fastigheten är 62% gran, 23 % tall och 15 % löv.

Skogsbruksplanen är upprättad i oktober 2024 av Olof Johansson.

Inägomark

Inägomarken uppgår till 4,9 hektar enligt skogsbruksplanen.
Jordbruksmarken är skriftligt utarrenderad tom 31/12- 2031.

Jakt

Idag ingår fastigheten i älgjaktslaget Glömminge- Luttersjö-Vestleda om cirka 600 hektar. Älglaget jagar älg tillsammans med två andra jaktlag där totalarealen uppgår till ca 2 000 hektar med en tilldelning om 1 vuxen och 2 kalvar.
Jakten är tillgänglig för en ny ägare from 30/6-2026, men det kan finnas möjlighet att komma med och jaga tidigare.

Fiske

Fiskerätt i samfällt fiske i Vässledasjön.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 750 000 SEK

Områdesbeskrivning

I Anneberg finns förskola och grundskola från förskoleklass till årskus 6. Anneberg har drygt 800 invånare med goda bussförbindelser till både Nässjö och Eksjö. I Anneberg finns även bibliotek och servicebutik.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen knappt 2 mil norr om Nässjö. Från Nässjö kör till Anneberg, i Anneberg sväng mot Dala följ vägen och när ni kört under järnvägen tag första väg mot höger så kommer ni fram till gårdscentrum.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 850 000 kr

Information om försäljningen

Utgångspris 5 000 000 kronor eller till högstbjudande. Bud oss tillhanda senast 2025-05-21 kl.12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Luttersjö". Använd gärna bifogad budblankett.