Skogsfastighet med jakträtt i Altsarbyn, Rättvik – ca 9,4 ha

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetskarta: 9,86 ha, inklusive vatten i Lilla gäddtjärnen.
Areal enligt fastighetsregistret: 8,66 ha
Areal enligt skogsbruksplan: 9,4 ha landareal och 0,4 ha vatten ha

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Skogen har inventerats av Dala Planläggning i februari 2025 inför försäljningen. Enligt skogsinventeringen omfattar den produktiva skogsmarken ca 7,7 ha med ett virkesförråd om totalt ca 1 073 m³sk. Medeltal 139 m³sk/ha. Trädslagsfördelning 86 % tall, 11 % gran och 3 % löv. Beräknad medelbonitet ca 5,3 m³sk/ha/år. Ojämn åldersfördelning med tyngdpunkt på växtliga gallringsbestånd och avverkningsmogen skog.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Natur- och kulturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller andra höga naturvärden vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Skifte 9 och 10 ligger inom ett fornlämningsområde vid Kullarvet.
L2000:2846 Fäbodlämning, Fornlämning, RAÄ-nummer: Rättvik 216:1
(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hittainformation/fornsok)

Att det finns kulturlämningar på ett område behöver inte störa ett produktionsskogsbruk. Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Norra skiftet ligger inom Gärdsjöbygdens viltvårdsområde (VVO), ca 12 000 ha. Resterande skiften ligger inom Rättvik Södra Viltvårdsområde (VVO) om ca 13 700 ha.

Fiske

Fastigheten ingår i Rättvik-Boda Fiskevårdsområde (FVO) som omfattar bl.a. Ljugaren och Amungen. Idag omfattar området ett hundratal sjöar, tjärnar, åar och bäckar. Mer information på hemsidan, länk nedan.

Vägar

Fastigheten har del i:
Rättvik Blecket Ga:3, vilken avser vägar och förvaltas av Ljugaren-Långsjöns samfällighetsförening.
Rättvik Söderås Ga:3, vilken avser vägar och förvaltas av Söderås samfällighetsförening.

Rättigheter och belastningar

Inga rättigheter eller belastningar finns registrerade i fastighetsregistret. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Undersökningstillstånd enligt minerallagen

De tre småskiftena i söder ligger inom ett område med beviljat undersökningstillstånd. Malm Resources Sweden AB har ett undersökningstillstånd enligt minerallagen för området Gräsberg nr 200 och gäller till den 4 oktober 2026.

Området är över 9000 ha berör många fastigheter i området. I det fall de vill göra undersökningar på en fastighet ska markägare kontaktas, för eventuella skador ska markägaren ersättas. Se vidare i informationsbilagan längre ner och länk till Bergstatens hemsida.

Taxeringsvärde

Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd
Totalt taxeringsvärde är: 429 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 429 000 SEK (9 ha)

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Fastighetsbeskrivning

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Rättvik Altsarbyn 31:18" som referens.

Mail: kennet.kniif@ludvigfast.se
Telefon: 076-525 66 67

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält, via GPS, för att få information från skogsbruksplanen.

Tillträde

Tillträde sker inom 14 dagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Näringsverksamhet och momspliktig verksamhet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet, innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet, vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!