Obebyggd fastighet om 68,7 hektar

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 53,6 ha enligt skogsbruksplanen som upprättades av Lindberg Skogskonsult i mars 2025. Virkesförrådet är bedömt till ca 7 800 m³skoch fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,6 m³sk per ha. Den årliga tillväxten är uppskattad till ca 300 m³sk.

Virkesförrådet består till ca 65 % av tall och ca 25 % av gran samt resterande del av löv. Skogen har en relativt jämn åldersklassfördelning och volymen som uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning (huggniingsklass G2, S1, S2) uppgår till ca 3 500 m³sk. Skogliga data se vidare i bifogad skogsbilaga.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 1,2 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per tillträdesdagen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker- och betesmark

Arealen blockregistrerad åkermark uppgår till 12,5 ha enligt Jordbruksverkets kartor, det finns ingen blockregistrerad betesmark. Enligt skogsbruksplanen är den totala arealen inågomark 13,4 ha.

Marken är upplåten genom ettårigt sidoarrende.

Jakt

Goda möjligheter till jakt då det på markerna finns både älg, vildsvin, dovvilt och rådjur. Jakträtten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade fornlämningar men en kulturlämning i form av fyndplats av slagg i fastighetens östra del (Källa: Riksantikvarieämbetet).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 433 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 351 550 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.