Skogsgård Torsås/Gullabo, 100 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad 2025 av skogskonsult JR Skog.
Tillväxten för 2025 ingår i planen.

Skogsbruksplanen anger bland annat följande.
Produktiv skogsmark 93 ha, inägomark och
övrig areal ger totalt ca 100 ha. Bonitet på 8 m³sk/ha/år.
Fastigheten belägen i ett skifte.
Totalt virkesförråd är beräknat till 10 600 m³sk.
Området och fastighetens vägar ger förutsättningar
för framtida brukande.
Möjlighet till flera försäljningsalternativ.
Se uppgifter under rubrik försäljningsalternativ samt bifogat kartmaterial.

Skogsvård

Följande skogsvårdsinsatser kommer att ombesörjas av säljaren våren 2025.
Plantering i avdelningarna 54, 64 och 72.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Betesmark är utarrenderad.

Jakt

Sedvanliga jaktmöjligheter där tillträde kan bli möjligt från 1 juli 2025.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn-och kulturlämningar såsom husgrunder och fossilåkrar.

Flera försäljningsalternativ

Möjlighet till tre försäljningsalternativ.

1. Hela fastigheten, 100 ha med byggnader.

2. Östra delen, 41 ha och 6 100 m³sk och byggnader.
Skogsuppgifter och karta under bilagor.
För mer info, se vår hemsida.
Prisindikation: 4 950 000 SEK.
​Bud kan läggas på byggnader och mindre markområde separat.

3. Västra delen, 56 ha och 4 500 m³sk.
Skogsuppgifter och karta under bilagor.
För mer info, se vår hemsida.
Prisindikation: 4 550 000 SEK.

Alternativen ger visst linjeavdrag på arealen jämfört med hela fastigheten.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.
Gården kan eventuellt säljas i delar enligt alternativen, dock krävs en helhetslösning.
Vid frågor om bud på respektive del kontakta ansvarig handläggare.

Visning

Intressenter till fastigheten har möjlighet att fritt besöka fastighetens byggnader, bete- och skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till närboende, arrendator och skogsmark.
Frågor och vidare information kontakta fastighetsmäklare Anders Bernhardsson.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas.​

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 586 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.