Skogsfastighet 69 ha, Strömstad

Skogsuppgifter

Skogsmark om ca 40 ha i varierande terräng, medelbonitet om 6,5 m3sk/ha/år, domineras av granskog med 64 % av volymen., virkesförråd om ca 6 400 m3sk varav ca 3 100 m3sk i avverkningsbara klasser. Någorlunda jämn åldersfördelning men med övervägande del under 60 år. Mer information i skogliga bilagor.

Jordbruksmark

Omfattar ca 8 ha med större delen åkermark. Har brukats själv som vall, EU-stöd finns sökta på marken. Då tillträdet kommer äga rum efter 15 juni kommer EU-stöd för 2025 tillfalla säljaren.

Jakt/fiske

Jakt och fiskerättigheter tillfaller köparen på tillträdesdagen. Stor förekomst av Vildsvins bök. Enligt uppgifter från Länsstyrelsen ingår marken i Hallinds älgjaktlag, Älgförvaltningsområde 2 Norra Bohuslän och Dyne-Lurs Kronskötselområde.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygdsområde i Strömstad kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson. Mäklaren är köparen behjälplig med ansökan vid kontraktsskrivning.

Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar

Del i Ramdal S:1, vilket är en samfälld markbit på ca 1100 kvm.
Del i Ramdal GA:1, vilket är grusvägen under bron.
Del i Gåshult GA:2, vilket är en grusväg norr om fastigheten, förvaltas av GÅSHULT DALENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING.

Lantmäteriförrättning

Fastigheten har genomgått en lantmäteriförrättning där mark från Ramberg 1:6 har fastighetsreglerats till Hogdal 1:6. Kvar av Ramdal 1:6 blir byggnader och ca 2 ha mark som ej ingår i försäljningen. Förrättningen förväntas vinna laga kraft första veckan i juni 2025, se bilagt utdrag av lantmäteriförrättningen.

Nya servitut

Före tillträdesdagen kommer till förmån för Ramdal 1:6 och som belastning för Hogdal 1:6 nya avtalsservitut upprättas gällande jordvärmekabel, vattenbrunn med ledning och avloppsanläggning med ledning och rör.

Ramdal 1:7

Är endast en andelsfastighet i en gammal kvarnfastighet utan utmärkt gräns, osäkert exakt var den ligger, se bilagt fastighetsutdrag.

Areal

Den officiella totala arealen är 660414 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Metrias digitala karta visar på 69,25 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 69,8 ha.

Taxerad areal är ej uppdaterat sedan lantmäteriförrättning

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 023 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2025-06-25 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se