Skogsfastighet i Säveränge

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Jonas Danrud under november 2024.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 98,2 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 13 636 m³sk varav ca 5 100 m³sk har nått slutavverkningsmogen ålder. Skogsmarken är välarronderad med tillgång till väg och stor andel av arealen utgörs av röjnings- och gallringsskog i växtkraftig ålder där det finns möjlighet att forma sina egna framtida skogar. Medelvolymen per hektar är ca 139 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,6 m³sk per hektar och den beräknade tillväxten är ca 559 m³sk för kommande tillväxtsäsong.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Sävärenge jaktklubb som jagar på en areal om ca 1 370 hektar. Jaktmarkerna har god tillgång på vilt och här jagas främst björn, älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Jaktkort i jaktklubben kostar 4 000 kr per år för medlemmar att lösa och då ingår all jakt, fällavgifter och kött tilldelning. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medans älgjakten bedrivs gemensamt. Björnjakt bedrivs gemensamt med omkringliggande jaktlag. Ny ägare kan ansöka om medlemskap i jaktklubben inför årsmötet och tillträda jakten när beslut tagits dock tidigast 1 juli 2025. För kontaktuppgifter till ordförande, kontakta Joakim Hagelin 026- 24 59 79 eller maila: joakim.hagelin@ludvig.se.

Nyttjanderätter

Nyttjanderätt för jakt innehavs av Säveränge jaktklubb som betalar en årlig ersättning om 17 kr per hektar och år till markägaren.
Det finns även en skoterled som går över fastigheten där nyttjanderättsavtal saknas.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

På fastigheten finns två områden med registrerad sumpskog. (källa: Skogsstyrelsen) I skogsbruksplanen har avdelning 14, 27 och 28 klassats som NO (Naturvårdsområde, orört). Se bifogad skogsbruksplan och skogskarta.

Vattenskyddsområde

Fastigheten ligger inom ett vattenskyddsområde. Virkesupplag och avverkning som inte är gallring eller plockhuggning får inte ske utan tillstånd. Upplag överstigande en avverkningssäsong av bark, flis, spån, timmer och liknande utan tät täckning är förbjudet. Normala upplag av ved eller andra träbaserade produkter, för uppvärmning av bostad eller motsvarande, omfattas inte av denna restriktion.

Enligt skogsencyklopedin definieras en avverkningssäsong som tiden mellan knoppsprickning ett år till nästa års knoppsprickning.

Med avverkning avses fällning och upparbetning av träd samt därmed sammanhängande arbeten. Med avverkning avses inte plockhuggning eller gallring.

För mer information se bifogat dokument 21FS 2016:2 från Länsstyrelsen i Gävleborgs län.

Väg

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning avseende väg och betalar en årlig vägavgift om ca 3 000 kr per år.

Vägbom

Vägarna till fastigheten är försedda med vägbommar som står öppna.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljarna accepteras inga dolda bud.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 027 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger i ett varierat skogslandskap mellan Öjaren i söder och Långsjön i norr och lämpar sig för skogsbruk, jakt och fiske. Närmaste större stad är Sandviken (15 km) där det finns hotell, restaurang, bank, matbutiker och badhus.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, utgångspris 6 000 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Maila intresseanmälan med rubriken Sandviken Säveränge 3:7 till joakim.hagelin@ludvigfast.se senast 2025-05-07 klockan 17:00.