Kringbyggd gård utanför Trelleborg – ca 6 ha

Utgångspris

5 200 000 kr

Visning

tis 11 nov, kl 14:00 - 16:00

Kontakta mäklaren för bokning av tid.
ons 12 nov, kl 08:15 - 09:15

Kontakta mäklaren för bokning av visning.
tor 20 nov, kl 14:00 - 16:00

Kontakta mäklaren för bokning av tid.

Om fastigheten

Kringbyggd gård utanför Trelleborg med klassisk boendemiljö och möjligheter i både mark och byggnader.

Strax utanför Trelleborg ligger denna kringbyggda gård som erbjuder en trivsam boendemiljö i en klassisk skånelänga med generösa ytor. I bostaden finns charmiga detaljer som trägolv, klädda takbjälkar, välvda fönsternischer och spröjsade fönster, vilket bidrar till en varm och genuin atmosfär.

Till huset hör en uppvuxen trädgård med äldre träd och buskar, gräsytor och växthus. Runt gårdsplanen löper tre längor som tillsammans med bostadslängan ramar in gårdscentrum. Här finns äldre drängkammare, förråd, stall, loge och garage.

På fastigheten finns dessutom en fristående maskinhall uppförd år 2000, om ca 425 kvm, med stålstomme, prefabricerade väggar och stora portar i både norr och söder.

Fastigheten omfattar ca 6,4 ha mark, varav ca 3,9 ha bördig åkermark i två skiften, ca 1 ha betesmark på bullervall samt ca 0,85 ha tomtmark. Här finns goda förutsättningar för både småskalig odling och djurhållning, liksom möjligheten att arrendera ut marken.

Läget är både lantligt och lättillgängligt. Med närhet till E6:an ligger Trelleborgs centrum endast cirka 5 km bort, Malmö cirka 25 km och Köpenhamn omkring 55 km. Läget ger smidiga pendlingsmöjligheter till både stad och kust, och med cirka 800 meter till närmaste busshållplats finns även bekväm tillgång till kollektivtrafik.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG MAGLARP 28:23

Adress

Lyckebovägen 9-9 23193 Trelleborg

Snabbfakta

Totalareal: 6,4 ha
Markareal: 6,4 ha
Boyta: 235 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadslänga

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 2 077 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1909

U-formation

Runt gårdsplanen ligger en U-formation som utgörs av tre sammanbyggda gårdslängor och som trivsamt ramar in gårdsplanen tillsammans med bostadslängan.
Gårdslängorna har en putsad fasad, under tak av eternit. Stommen varierar och är bedömt tidsenlig utifrån byggnadernas olika åldrar.

Den norra längan består av tidigare drängkammare. Vidgjord på 70-talet till vävstuga. Lämplig som gäststuga eller liknade. Här finns även flera förrådsrum och äldre stalldel. Loft ovanpå.

Den västra längan utgörs i norr av en öppen loge med stor port mot norr, gjutet golv. Här finns även äldre stall-del, traktorgarage och förrådsrum. Loft ovanpå.

Den södra längan utgörs av bilgarage garage och förråd. Loft ovanpå.

Byggnadsarea: Ca 450 m².

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 573 000 SEK

Maskinhall

Maskinhall uppförd år 2000. Stålstomme med prefabricerade väggar under tak av plåt. Golvyta av grus. En stor port på gavelsidan i söder och en stor port på gavelsidan i norr. Byggnadsarea ca 25 m * 17 = ca 425 kvm.

Typ: Ekonomibyggnad

Jordbruksmark

Till fastigheten hör ca 4 ha bördig åkermark i två skiften. Ett skifte väster om gårdscentrat om ca 1,4 ha och ett skifte öster om gårdscentrat om ca 2,51.

Marken lämpar sig väl för småskalig odling eller som beteshagar, möjlighet finns även att arrendera ut marken.

Betesmark/bullervall

Mot E6:an i väster ligger en stor bullervall, ca 1 ha stor. Vallen utgörs av fyllnadsmaterial från närliggande tunnelbygge under E6:an, varav det är mer sten i denna mark jämfört med åkermarken. Idag växer vall på marken och den är lämplig som betesmark.

Den branta slänten ner mot vägen förvaltas av vägverket.

Arealuppgifter

Arealen för hela fastigheten uppgår till ca 6,4 ha, enligt uppmätning på digital fastighetskarta. Exakt areal för fastigheten fastställs i lantmäteriförrättningen.

Sammanställning av arealer.
Åkermark: 3,9 ha, enligt blockkartan.
Bullervallen/betesmark: ca 1 ha enligt uppmätning på digital fastighetskarta.
Bedömd tomtmark: ca 0,85 ha/ 8500 kvm, enligt uppmätning på digital fastighetskarta.
Övrigt (väg mm): ca 0,65 ha.

Summa areal: ca 6,4 ha.

Vägar

Allmän asfalterad väg fram till den egna infartsvägen som ligger på fastigheten.

Lantmäteriförrättning

Lantmäteriförrättning pågår vilket innebär att fastighetens gränser kommer att ändras till att efterlikna så som de beskrivs i detta prospekt. När lantmäteriförrättningen är klar kan inte sägas i förväg, men lantmäteriförrättningen bedöms vara klar i början av 2026. Tillträde kan hållas först efter att lantmäteriförrättningen är klar.