Skogsfastigheter om 64 ha söder om Nissafors

Skogsuppgifter

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Rickard Haraldsson, Sydved i juli 2024. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 59,9 ha med ett totalt virkesförråd på ca 9323 m³sk. Medelboniteten anges till 7,1 m³sk/ha och år, vilket ger fastigheterna en god produktionsförmåga. Löpande tillväxt är beräknad till 287 m³sk/år.
Skogsmarken domineras av väletablerade och homogena barrskogsbestånd. Skogen har en relativt jämn åldersklassfördelning om än med en övervikt mot skog i åldersspannet 90-99 år. Fastighetens trädslagsfördelning är 63% tall, 29% gran och 8% löv. Markerna utgörs i huvudsak av lite böljande men mestadels flack mark. Byvägen som går i kanten på tre av skiften och en traktorväg över grannmarken på det fjärde skiftet gör att drivningsavstånden är relativt korta.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,4 ha. Enligt taxeringen uppgår inägomarken till 2 ha och utgörs av åkermark. Inägomarken ligger i anslutning till gårdscentrum. Muntligt upplåten.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten Gnosjö Källeryds-Öd finns två stycken forn- och kulturlämningar i form av torplämning (avd 38 i skogsbruksplanen), och fördämningsvall (Kvarnabäcken) (avd 37 skogsbruksplanen). På fastigheten Gnosjö Hagelstorp 9:1 finns ingen registrerad forn- och kulturlämning. Källa: SeSverige/Riksantikvarieämbetet.

Naturvärden

På fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden. Källa: SeSverige/Skogens pärlor - skogsstyrelsen.

Jakt

Sedvanlig jakt efter älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten har fina viltmiljöer. Jakträtten på fastigheterna är muntligt upplåten till 2025-07-01. Därefter fri för ny ägare. Fastigheterna ingår idag i större gemensamt älglag.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 658 000 SEK