Gård i natursköna omgivningar

Mangårdsbyggnad

Enplans bostadshus med ursprung från slutet av 1700-talet där en om- och tillbyggnad utfördes senast år 1972. Den äldre delen är uppförd på torpargrund av natursten och med stomme av timmer. Den nyare delen har torpargrund av betonghålsten och med stomme av trä. Därutöver finns en mindre källare som nås utifrån. Fasaden har stående träpanel.
Fönstren är kopplade två-glas samt några äldre två-glas isolerkasett med enkelruta. Ett av sovrummen har tre-glas isolerfönster.
På taket ligger enkupiga betongpannor.
Boarean uppgår till ca 140 m².

Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via kulvert från pelletspanna placerad i anslutning till gårdsverkstaden samt solfångare om ca 8 m² som installerades i början av 2000-talet och beräknas producera i genomsnitt 3 000 kWh per år.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från djupborrad brunn. Reningsfilter för hårt vatten är installerat i gårdsverkstaden där inkommande vatten finns.
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från 2011.

Fiber
Fastigheten är ansluten till Vånga Edsvära Fiber ek.för. För mer info om avtal och avgifter se https://www.vefef.se/. Nytt avtal gäller fr.o.m 1 juli 2025.

Renovering
1972 utfördes en omfattande renovering och tillbyggnad av huset. Kök, våtutrymmen och ytskikt renoverades. Den inredda övervåningen gjordes om till vind. Nya fönster och renovering av värmesystem. Nytt yttertak med betongpannor.
2005 pannrum byggdes i anslutning till gårdsverkstaden och en vedeldad kombipanna samt värmekulvert till bostadshuset installerades.
2019 värmepannan konverterades till pelletsbrännare.
2022 ny träpanel på södra gaveln.
2023 målning av bostadshuset.
2024 ny vattenpump. Nytt kyl- och frysskåp.

Planlösning
Ingång via pardörrar till huvudentré med anslutande möblerbar hall. I entrén finns garderober och plats för klädavhängning.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt golv av ekparkett. Utgång till altan i västerläge och milsvid utsikt över det böljande landskapet.
Badrum med kaklade väggar och golv med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, bidé, tvättställ och badkar.
Sovrum med plastmatta och fyra garderober varav varmvattenberedare till intilliggande badrum är placerad i en av dem.
Sovrum med plastmatta och garderob.
Sovrum med heltäckningsmatta och garderober.
Allrum/kontor med laminatgolv.
Kök med släta köksluckor i ek från Kvänum Kök. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kylskåp och frysskåp.
Köksingång/hall med plastmatta på golvet och garderober.
Tvättstuga med tvättmaskin och bänk med tvättho.
Duschrum med tvättställ, wc, dusch och våtrumsmatta på golvet.

Inredningsbar vindsvåning som nås från huvudentrén. Här står gamla klädskåp som ingår i överlåtelsen.

Källare som nås utifrån, inrymmer pannrum med ackumulatortank om 500 l samt en äldre Albinpanna och oljetank som ej längre används.

Driftskostnad ​
​Total driftskostnad uppgår till 55 032:-/år.
I detta ingår följande kostnader:​
El: 14 360:-/år. Avser 6 871 kWh för hushållsel, direktverkande el och fastighetsel. 20 amperes säkring.
Pellets: 30 500:-/år. Avser7 500 kg.
Försäkring: 5 032:-/år. Avser fullvärde bostadshus.
Renhållning: 2 564:-/år.
Sotning: 1 206:-/år.
Avlopp/slamtömning: 1 370:-/år.

Angivna driftskostnader är beräknade med nuvarande ägares kostnader med 1 personer i hushållet.

Därutöver tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 7 665 SEK/år beräknat på nuvarande taxeringsvärde avseende bostadshus och tomtmark.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2025-03-21 av John Nicklasson, Anticimex, se protokoll på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 155 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 222 kWh/m²/år.
Energiklass: E.
Energideklaration är utförd 2025-03-25 av Stefan Jarefjäll, Anticimex, se protokoll på vår hemsida.

​

Norra Flygeln

Fd bostadsbyggnad med ursprung från 1700-talet, uppfört på torpargrund, stomme och fasad av trä samt betongtegel på taket. Flygeln inrymmer två rum med trägolv, ett gammalt kök samt vind. I byggnaden finns en del gamla historiska föremål och redskap som ingår i överlåtelsen.
Vidbyggt finns en stensatt jord/potatiskällare.
Flygeln målades 2024.

Södra flygeln

Södra flygeln utgörs av ett magasin med ursprung från 1700-talet, uppfört på torpargrund, stomme och fasad av trä samt betongtegel på taket. Byggnaden målades 2024 och inrymmer mjölbod, förrådsutrymme och loft. På magasinet hänger en traditionell vällingklocka.

Gårdsverkstad

Funktionell, isolerad verkstad om 9,5 x 9,2 m uppförd på 1980-talet. Byggnaden har stomme av trä, gjutet golv och plåttak. Inrymmer verkstad med två förråd. Här finns också uttag för laddning av elbil. En äldre kompressor ingår i överlåtelsen, dock skall den besiktigas före användning.

Lada

Ladan inrymmer pannrum med Janfire Baxipanna med pelletsbrännare från början av 2000-talet samt pelletsförråd om ca 3 m³, vidare finns plats för maskinförvaring samt en äldre spannmålsanläggning med en Svegma satstork och lagringsfickor. Spannmålsanläggningen har inte varit i drift de senaste ca 15 åren. Vidbyggt finns ett isolerat förråd samt ett pannrum till torkanläggningen som är i rivningsskick.
Byggnaden är uppförd i trä med grusat och delvis gjutet golv i olika nivåer samt har tak av plåt och eternit.

Vagnslider

Vagnslider med en öppen långsida. uppfört i trä med plåttak.

Betongplatta

Söder om ekonomibyggnaderna ligger en betongplatta som är kvar efter att ett svinhus är rivet.