Idyll i Långaskögle – 21 hektar

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 17,8 hektar med ett virkesförråd om 2032 m³sk. Barr är det dominerande trädslaget med 71% gran, 16 % tall och 13 % löv varav 4 % ek. Boniteten för fastigheten uppgår till 9,2 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten till 113 m³sk.

Skogsbruksplanen är upprättad av Olof Johansson i mars 2025.

Naturvärden

Det finns två nyckelbiotoper som delvis är belägna på denna fastighet om totalt ca 0,5 ha. En nyckelbiotop med biotopskydd löväng och den andra källpåverkad mark.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,9 hektar, enligt mätning i SeSverige (Metria) uppgår åkerarealen till ca 2 hektar och betesmarken till ca 0,7 hektar. I fastighetsutdraget uppgår åkermarken till 3 hektar och och betesmarken till 1 hektar.
Inägomarken är utarrenderad och i arrendeavtalet anges åkerarealen till 1,77 ha och betesarealen till 1,3 ha. Arrendeavtalet löper på ett år i taget med en uppsägningstid om åtta månader och nuvarande period löper ut den 31/3 2026 med en årlig arrendeavgift om 1 200 kr.

Jakt

Fastigheten ingår i Bellö älgjaktlag om ca 2 600 ha med en senaste tilldelning om 3 vuxna och 5 kalvar. Förekommande vilt är älg, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Tillträde

Tillträde i augusti eller enligt överenskommelse.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Taxeringsuppgifter

Fastighetens taxeringsvärde har uppskattats då fastigheten är samtaxerad med en annan fastighet. Fastighetens taxeringsvärde uppskattas till ca 2 350 000 kr.

Taxeringsår

2023

Områdesbeskrivning

I Eksjö kommun bor det cirka 17 700 invånare. i kommunen finns det 15 förskolor, 9 grundskolor och två gymnasium. Närmaste förskola finns i Hjältevad och närmaste grundskola i Ingatorp eller Hult. Det finns möjlighet till olika fritidsaktiviteter i kommunens idrottshallar, badhus m.m.

Läs gärna mer på eksjo.se och visiteksjo.se

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen drygt tre mil sydöst om Eksjö och knappt tre mil nordöst om Vetlanda. Från Eksjö kör väg 40 mot Vimmerby, i Hjältevad sväng höger mot Bellö. I Bellö sväng höger mot Sjöbron, följ vägen i ca 500 meter sväng sedan vänster mot Långaskögle. Följ vägen i 1,3 km du passerar ett annat gårdscentrum, sväng sedan vänster och du kommer in på fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 130 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs med anbudsförfarande. Anbud oss tillhanda senast 2025-06-26 kl 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Prisidé 3 300 000 kronor. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Långaskögle". Använd gärna bifogad budblankett.