Åker och bete, Öland 65 ha

Åkermark

Åkermarken finns fördelat på flera skiften med goda förutsättningar för jordbruksdrift.
För närvarande brukas åkermarken med majs, vall med mera.
AFT 2023 anger normal produktionsförmåga samt i övrigt tillfredsställande möjligheter
för jordbruksproduktion. Efter genomgång av åker– och betesmarksareal
mot blockindelning så beräknas åkerarealen till 45 ha och betesarealen till 18 ha.
Nuvarande jordbruksarrendatorer är uppsagda till våren 2026 respektive våren 2027.
De två norra skiftena av Långöre fastigheterna utgör s. k - gemensam ägovidd.
Se bifogat kartmaterial, rödmarkerat.

EU-stöd

Preliminär beräkning av EU-stöd utifrån fastställd eurokurs för EU-stöd 2024.
Totalt beräknat möjligt EU-stöd inkl gårdsstöd, miljöstöd osv, cirka 234 000 SEK.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Byggnader

Ekonomibyggnad och sjöbod belägna på Långöre 3:7.

Jakt

Jakten blir tillgänglig under 2025 med start jaktåret – 1 juli 2025.

Strandlinje

Strandlinje till Östersjön.

Försäljningsalternativ/fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och
lagfartskostnader betalas av köparen.
Gården kan eventuellt säljas i delar/per skifte,
dock krävs en helhetslösning.
Vid frågor om bud på respektive skiften kontakta
ansvarig handläggare.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten kan det finnas forn-och kulturlämningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas.

Godkännande

Godkännande av överförmyndare kan komma att krävas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket
jordabalken har undersökningsplikt. Köparen har beretts möjlighet att besiktiga
fastigheten och godtar härmed fastighetens skick. Köparen avstår med bindande verkan från
alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Intressenter till fastigheten har möjlighet att fritt
besöka fastighetens åkermark. Sedvanlig hänsyn tas till området.
Frågor och vidare information kontakta fastighetsmäklare Anders Bernhardsson, eller mäklarassistent Fanny Johansson.

Taxeringsuppgifter

Totalt taxeringsvärde är: 4 415 000 sek

Taxeringsår

2023

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.