Fin gård nära Ålem, 75 ha

Skogsuppgifter

Kaggetorp skog består av två skiften med en skogsareal om 32 ha.
Virkesförråd 6 410 m3 sk som ger ett medeltal på strax under 200 m3 sk/ha.
Markerna nås enkelt via bilvägar.
Skogsbruksplan med uppgifter är från sommaren 2025.
Skogsinnehållet finns till stor del i huggningsklasserna G1 och äldre.
För mer information se den bilagda planen med beståndskarta.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker- och betesmark

Åker- och betesarealen ligger samlad i fina skiften med en total areal om 37 ha.
Av denna mark uppgår arealen åker till cirka 30 ha.
7 ha utgör brukad betesmark samt övrig areal.
Åkermarkens jordar är varierande från sand, morän och lera.
För närvarande odlas spannmål, raps och vall.
Åker- och betesmarker är utarrenderade fram t.o.m. hösten 2025.
Tillgängligt för ny ägare från årsskiftet.

Jakt

Sedvanliga jaktmöjligheter med start från 20260701.

Fiske/vatten

Fastighetens areal har lång gräns till Alsterån med fiskemöjligheter, bland annat kräftfiske.

Forn- och kulturlämningar

Fornlämningar och kulturlämningar kan finnas på fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Fastighetens byggnader visas,
Fredag den 14 november kl. 10:00
Måndag den 17 november kl. 15:00.
Anmälan krävs till epost anders.bernhardsson@ludvigfast.se eller till moa-lina.soderstrom@ludvigfast.se.
Intressenter har möjlighet att fritt besöka fastighetens marker för besiktning av skog, skogsmark med mera.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 720 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.