Gäsjö Herrgård

Byggnader

Herrgårdsbyggnaden

Herrgårdsbyggnaden anno 1769, har en taxerad boarea om 430 m² och är byggd i två plan inrymmande 10 rum och kök.
Bottenplan inrymmer bl a en härligt sal med fiskbensparkett, rymligt samvarorum med öppen spis, vardagsrum med trägolv, ett stort kök där vedspis finns, serveringsrum so m nyligen är renoverat, ett nyare duschrum renoverat för ca 7 år sedan, ytterliggare ett duschrum, extra kök, samt stora entréhallen med vedkamin, köksingång och pannrumm. Även en hall med kakelugn finns.

Övre plan inrymmer fyra sovrum, ett arbetsrum/kontor, allrum samt tvättrum och wc-rum.

Uppvärmning genom sjövärmepump (IVT år 2000). ett flertal eldstäder finns, vedspis, kakelugnar, vedkamin och öppen spis.
Stomme och bjälklag i trä.
2-glasfönster.
Enkupigt tegeltak omlagt ca år 2010 och vissa delar är omlagda år 2020.
Fasaden består av liggande panel.
Torpargrund.
Självdragsventilation.
Eget vatten och avlopp.
Fiber: IP Only har tagit emot intresseanmälan från ägaren.

Köket är utrustat med vedspis, spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys.
Kök 2 är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys samt köksfläkt.

Duschrum på nedervåningen har våtrumsmatta, och är utrustat med dusch, wc och tvättställ, renoverat för ca 7 år sedan.
Duschrum 2 på nedervåningen har våtrumsmatta, och är utrustat med dusch, wc, tvättställ, diskbänk och tvättmaskin.

Tvättrum på övervåningen har dubbla tvättställ och ingång till wc-rum med tvättställ och wc och fuschrum emd våtmatta.
WC-rum med tvättställ och wc.

Strandvillan

Strandvillan med ett helt fantastiskt läge invid strandkanten inrymmer 7 rum och kök, fördelat på nedervåning med två samvarorum där man öppnat upp väggen mellan dem och i ett av dessa finns en kakelugn, ett sovrum, ett matrum, ett tillbyggt gavelrum samt kök med vedspis. Övervåningen inreymmer hall/allrum, sovrum med kakelugn sa,t duschrum med våtmatta.

Boarea enligt taxeringsinformationen är 170 m².
Torpargrund och enen del med jordkällare under huset.
Sjövärmepump (delvis golvvärme).
Enligt taxeringsinformationen är byggåret 1929, men 1873 finns den med på bilder, den ska enligt hörsägen vara den äldsta byggnaden på gården.

Köket är utrustat med vedspis, spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys samt skafferi.
Duschrum på bottenplan med kaklade väggar och klinkergolv, wc. tvättställ, dusch och förberett för tvättmaskin.
Duschrum på övre plan med våtrumsmatta, dusch, wc och tvättställ.

Hyreshuset

Hyreshus med två lägenheter, båda är outhyrda för stunden. Tidigare har det varit tre lägenheter om 86 m² per lägenhet, men har gjorts om till två lägenheter där en lägenhet är på 170 m² och inrymmer 5-6 rum och kök, och den andra är på 86 m² och inrymmer 3 rum och kök.

Källare med ett flertal garage, går utmärkt att använda som verkstad eller att hyra ut för förvaringsutrymmen. Två separata garage på ena gavlen, 1 separat på den andra gaveln, stor verkstad med 4 portar med smörjgrop.

Solceller är installerade på plåttaket för ca 3 år sedan.
Uppvärmning genom direktverkande el och luftvärmepump.
Dränerad med platonmatta.
Separat enskilt avlopp.

Övriga byggnader

Skolbyggnaden
Skolbyggnaden som är byggd ca år 1842 är belägen nära Strandvillan, som innehåller en del med skolsal med trägolv, och en del med jordgolv. Kan användas som atelje eller inredas som t ex gäststuga. Nyare tak.

Ladugården
Ladugården som är uppförd på 1940-talet har en stalldel med 4 boxar, vatten finns med ny värmekabel. Sadelkammare. Fårstall. Hönshus. Loge, och skulle finns. El och vatten indraget.

Oxstallet
Det stora mäktiga murade gamla oxstallet i tre plan uppförd ca år 1840, jordgolv på första plan. nya 2-glas stallfönster är installerade. Ny elcentral, matning finns men behöver dras ut vidare i byggnaden. Delvis byggt i slaggsten, grundvarv i huggen natursten. Nyare tak.

Lillstugan
Lillstugan som inrymmer 3 rum och kök där man rivit ut köket för en renovering. Duschrum finns med våtmatta, tvättställ, wc och dusch. Uppvärmning genom direktvärme, vedpsis och kamin (ok att använda). Nyare el. Nyare tak.

Jägmästarens garage
Med 3 större förråd och hönshus. Pumprum.

Sjöboden
Sjöboden belägen bredvid Strandvillan.

Även byggnationer som växthus, förrådsbyggnad med vedbod och ett rum, rök och den gamla oxdragarbunnen finns på gården. Samt en vedeldad bastu och badtunna vid gamla badplatsen.

Jordkällare.

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn som försörjer alla byggnaderna.

Avlopp: Större 3-kammarbrunn dit alla boningshus är kopplade bortsett från Hyreshuset som har ett enskilt eget avlopp.

Vatten och avloppet anpassades av tidigare ägare då fastigheten användes som kollektivt boende, då det bodde många personer i byggnaderna.
Avloppen är godkända av kommunen för ca 2 år sedan.

Övrigt

Det finns ett elabonemang för hela fastigheten, med undermätare till hyreshuset, strandvillan och lillstugan.

Eldstäderna är i bruk enligt ägaren i Herrgården, Strandvillan och Lillstugan.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Möjlighet till delköp

Det ligger en ansökan om lantmäteriförrättning hos lantmäteriet där man har för avsikt att stycka av "Strandvillan", "Sjöboden" och "Skolbyggnaden". En köpare har möjlighet att antingen köpa hela fastigheten till utsatt pris där man drar tillbaka lantmäteriförrättningen, eller att komma med ett bud där man fullföljer avstyckningen och säljaren då styckar av och behåller en del av fastigheten med "Strandvillan", "Sjöboden" och "Skolbyggnaden".

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen har givits möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Friskrivning

Fastigheten säljs friskrivning mot brister och dolda fel.

Slottsregeln

Då herrgårdsbyggnaden har en taxerad storlek på över 400 m² och är byggd före år 1930 så bör en möjlighet att begära att byggnaden inte ska räknas som ett småhus utan istället som en näringsfastighet finnas, enligt Inkomstskattelagen 2 kap. 9§ tredje stycket. Spekulanter som är intresserade uppmanas att själva undersöka möjligheten hos skatteverket, samt att undersöka att den taxerade storleken överensstämmer med verkligheten. Observera att det ej ska ses som en utfästelse att man är garanterad att kunna utyttja denna lag.

Visning

Kontakta mäklaren eller assisterande fastighetsmäklare Elin Hjalmarsson, tel 0226-861 92, för information om visning. Lättast genom att göra en intresseanmälan på hemsidan.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 211 000 kr