Lantligt boende

Gård på perfekt läge, Bostad i toppskick

Utgångspris

5 495 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
2,7 ha
Betesmark
2,0 ha
Småhusmark lantbruk
0,1 ha
Övrigmark
0,6 ha
Boyta
190 kvm
Antal rum
8 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LAHOLM MELLBY 2:208

Adress

Mellby Bygatan 8 31296 Laholm

Om fastigheten

Gård med areal 2,7 Ha på fördelaktigt läge. Med denna gård öppnar sig olika möjligheter, för den djurintresserade, eller för företagaren.
Bostad i gott skick, tilltalande planlösning, 4 sovrum, ca 190 kvm boyta. Med jordvärme och braskamin, och underhållsfria yttre byggmaterial finns här ett bekvämt boende klart för inflyttning.
På 5 min når man Mellbystrands köpcentrum, havet, E6, Laholm och mycket mer. Välkommen till ett drömboende i Mellby!

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört 1937 som helrenoverats från år 2009 och framåt, till ett fräscht boende på ca 190 kvm, fördelat på 8 rum och kök.
Bottenvåningen innehåller rymlig hall, kök ( Kvik från år 2009 ) som är fullutrustat samt kyl & frys i fullhöjd. Intill finns kontor och passage med uppgång till ovanvåningen. Gästtoalett och förvaringsutrymmen. Vardagsrum med braskamin och stor matplats, utgång till trevligt uterum på hela 30 kvm. Vattenburen golvvärme, isolerglas, skjutdörrar att öppna mot syd & väst. Direkt utanför finns det stora trädäcket på 60 kvm som inbjuder till samvaro, grillkvällar. Ovanvåningen har fräscht badrum från år 2015, 4 sovrum och förvaringsmöjligheter. Källare ca 40 kvm, förvaringsutrymmen. F.d pannrum, jordvärmepump.
Vatten: Kommunalt ( egen brunn finns för stall, bevattning m.m )
Avlopp: 3-K-brunn från år 2005, biodamm ( gemensam med grannar )
Kommunal anslutning är att förvänta inom femårsperiod.
Fiber finns i bostaden. Robotgräsklippare som medföljer.

Förbättringar på bostaden i korthet:
2005, ny dränering, 3-K-brunn, dagvattenledning, PORDRÄN-skiva på grunden.
2009, Tak, puts, nya fönster, kök, braskamin, tillbyggnad entré, Jordvärme NIBE 2 x 300 m slang
2015, Badrum, renovering ovanvåning.
2016, Uterum
2017, Trädäck & uteplats

Stall / Loge

Stallbyggnad ca 30 x 9 m, uppförd med tegelfasad, och uppmurad stomme. Stallen har invändigt renoverats år 2019-2020 och inretts genom att gjuta nytt betonggolv, uppföra tre hästboxar varav en är avsedd för lösdrift, med fri in & utgång till hagarna. foderrum och sadelkammare, takhöjd ca 2,6 m. Resterande del, ca 200 kvm har försetts med nytt innertak i träpanel, nytt isolerat betonggolv. Här finns flera möjligheter, invändig takhöjd ca 2,6 m. All el är ny i byggnaden.
Logdelen har förvaringsmöjligheter, port mot innergården. Två garageplatser. Vinkeldel mot baksidan är f.d potatislager, med egen port. Denna del är f.n uthyrd, ca 150 kvm. Nytt plåttak har lagts mot innergården, och plåt finns till logdel / potatislager ( ingår i köpet ). Baksidan av stallen har plåt i OK skick.
Gödselplatta på baksidan och mindre häststall, tre mindre boxar för ponny ( ej i bruk ).

Maskinhall / verkstad

Uppförd år 1974 med måtten 9 x 35 m, där ca 3/4-delar är öppen del med jordgolv, träkonstruktion med plåtbeklädnad, och intill en uppmurad del ca 8 m bredd, med portar, smörjgrop, och rejäl invändig takhöjd, ca 4 m. Luftvärmepump, installerad för uppvärmningsmöjlighet.

Uthyrning

Delar av uthusen är f.n uthyrt till lokala företag i bygg & friskvårdsbranschen. Mer information kan får av mäklaren.
Ytterligare uthyrningsmöjligheter finns på fastigheten.

Jordbruksmark

Till gården hör ett markområde som består av rasthagar, åker & betesmark, med gräns mot Smedjeån.
Arealen uppskattas till ca 2,2 Ha ( gårdsplan m.m utgör ca 5 000 kvm ). Eventuellt kan mer mark köpas till i direkt anslutning till gården ( fråga mäklaren för mer info )

Fastighetsgränser

Gränserna har normalt tydliga linjer och sträckningar i fält intill grannfastigheter och utgörs av markeringar eller av naturliga gränser. Dock kan gränserna bitvis vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för uppmärkning av dessa innan eller efter köpet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 928 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter