Lantbruk

Gård om ca 79 ha med vacker och stilren mangårdsbyggnad!

Högstbjudande

6 900 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

  • tor 8 okt, kl 12:00 - 13:00

    Läs villkor

    Intresseanmälan för visning av byggnaderna krävs. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

    Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvig.se/fastigheter/ . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
78,9 ha
Skogsmark
53,5 ha
Inägomark
17,2 ha
Myr/kärr/mosse
4,2 ha
Väg och kraftledning
0,2 ha
Småhusmark lantbruk
0,6 ha
Berg/hällmark
0,2 ha
Vatten
3,0 ha
Virkesförråd
9 623 m3sk
Boyta
160 kvm
Antal rum
7 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HULTSFRED KALLERSEBO 3:3

Adress

Kallersebo 4 57791 Hultsfred

Om fastigheten

Välkomna till Kallersebo! Lugn och ro är känslan man när kommer hit. Stor och rymlig mangårdsbyggnad som en gång i tiden uppfördes inför ett stundande bröllop. Goda jaktmöjligheter efter främst älg, vildsvin, kronhjort och skogsfågel. En fin fastighet för er som söker lugn och ro i vardagen och gillar lantlivet. Bara ca 10 min in till Hultsfreds tätort.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Planritning Entréplan
Planritning Övre plan

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnaden

Vacker mangårdsbyggnad som uppfördes under åren 1882-1885 inför ett stundande bröllop. Stora rum och bra takhöjd.

RUMSBESKRIVNING NEDRE PLAN:

Entré till rymlig HALL med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Trägolv och ljusa väggar med bröstpanel. Ingångar till tvättstuga, sal, samt TV-rum. Trappa till övervåning. Rakt fram kommer SALEN. Ett vackert och rymligt rum som sig bör. Trägolv och ljusgrå väggar samt en rörspis. Till höger från salen ligger köket. KÖKET har skåpsinredning i ljuslila ton. Ljusa väggar med bröstpanel samt laminatgolv. Vedspis med tillhörande kåpa. Kyl-frysskåp samt kylskåp. (3 st frysar undantages) Köksingång via kallfarstu. TV-RUM som tidigare varit 2 rum. Ljusgröna väggar samt laminatgolv. 2 st rörspisar (ej eldade, behöver kontrolleras av sotare) utgång till entréhallen. Tillbaka till entréhallen finner vi TVÄTTSTUGAN till vänster. Stor och rymlig med bra arbetsytor samt ingång till KLÄDVÅRDSKAMMARE. Skåpsinredning i vitt. Bra ljusinsläpp från 2 fönster. Tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Tillbaka ut till salen. till vänster kommer vi till en HALL med plastmatta och ljus tapet. SOVRUM 5 har laminatgolv och gröna väggar. 3 st. garderober. BADRUMMET har plastmatta på vägg och golv samt golvvärme. Hörnbadkar och vikbar duschvägg i glas. Ljus tvättställskommod med handfat och förvaring. WC.

RUMSBESKRIVNING ÖVRE PLAN:

Trappa från entréhallen leder till MÖBLERBAR HALL. Ingång till badrum som är i behov av renovering. Ingång till stort ALLRUM med ljusa väggar och laminatgolv. Tre stora fönster ger ljus och härlig känsla i rummet. Det finns även en öppen rörspis. (ej eldad, måste kontrolleras) Övervåningen bjuder på hela 4 st sovrum. SOVRUM 1 har laminatgolv och svarta väggar samt 1 st dubbelgarderob och ingång till kattvind. SOVRUM 2 har ljusrosa väggar och laminatgolv samt ingång till kattvind. SOVRUM 3 har mockafärgade väggar och laminatgolv. Vitmålad träpanel i tak samt 4 st garderober. SOVRUM 4 har ljusa väggar och laminatgolv samt 1 st garderob.

Sammanställning över renoveringar och förbättringar på gården:

Det flesta rum i huset har de senaste åren (2011- 2019) renoverats med målning, tapetsering och ytskikt på golv.

Fönster och dörrar utbytta 2016
Badrum på nedre plan renoverat 2014
Tvättstuga och klädkammare renoverad 2014

Äldre sågverk med ny elmotor uppsatt i såghus 2018
Växthus 2013
Maskinhall med vedkamin och 3-fas 2012
Pannan byttes ut 2011
Kulvert till huset installerades 2008
Mindre vindkraftverk 2008 (dock ej inkopplat)

BYGGNADSSÄTT:

Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasadtyp: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Vatten: Enskilt vatten gm borrad brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn och infiltration troligen till stenkista. (Åläggande att vänta från Hultsfreds kommun att åtgärda avloppsanläggningen)
Uppvärmning: Vattenburen värme gm. panna för ved. Ackumulatortanksvolym ca 3000 liter. Kulvert in till bostadshuset.
Ventilation: Självdrag

Energideklaration ej utförd

Driftskostnader:
Uppvärmning: 7 500 kr/år
Hushållsel: ca 20 000 kr/år
Sotning: 6 000kr/år (sotning 4 ggr/år)
Försäkring: ca 18 500 kr/år
Slamtömning: ca 1 000 kr/år (en tömming per år)
Renhållning: 2 118 kr/år
Summa: ca 55 118 kr/år

Antal personer i hushåll: 6 st

Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

Ladugård

Uppförd i trä med plåttak.

Verkstad/maskinhall

Uppförd 2012, i betonghålsten och trä med plåttak. Gjutet golv. 3-fasel samt vedkamin.

Vedförråd/panncentral

Uppförd i trä med plåttak. Utrymme för vedförråd samt panna och ca 3000 liter i ackumulatortanksvolym. Kulvert till mangårdsbyggnad.

Såghus/magasin

Uppförd i trä med plåttak. Innehållande såghus och förvaringsmöjligheter.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades ursprungligen 2013 av Södra och uppdaterats med utförda åtgärder av Södra 2019. Planen är sedan framskriven av Kristian Isberg LRF-Konsult 2020. Totalt virkesförråd bedöms till 9623 m³sk varav 63 % tall, 27 % gran och 10 % löv. Bonitet 5,7 m³sk/ha. Tillväxten beräknas till ca 227 m³sk/år.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Inägomarken är utarrenderad enligt muntligt 1-årigt avtal.

Jakt

Jakten står fri för köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Fiske står fritt för köparen på tillträdesdagen. Ägaren till Kallersebo får även fiska i det sk. Stora Hammarsjöområdet till förmånlig avgift. För mer info gå till (https://visithultsfred.se/natur-och-fiskevardsomradet-stora-hammarsjoomradet/ )

Forn- och kulturlämningar

Det finns ett område markerat som Bytomt/Gårdsområde på fastigheten ( RAÄ-nummer: Målilla 159:1) Detta område berör fastigheten vid huvudbyggnaden.

Naturvärden

På fastigheten sydvästra del finns en s.k. mosseskog och i nordvästra delen sn sumpskogsdel.

Arrende/nyttjanderätter

På fastigheten finns en nyttjanderättsavtal med slaktbod och mindre markområde runt denna. Slaktboden tillhör Kallersebo Viltvårdsförening.

Fastighetsreglering

En mindre fastighetsreglering är utförd vid Kallersebo 3:6 vilken inte finns med på skogsbruksplanens karta.

Stödrätter

Inga stödätter följer fastigheten

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Hultsfreds kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 3 700 kr för privatperson och 5 700 kr för juridisk person.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 156 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter